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Vente Maison à Granville

15 pcs
3 ch
178㎡

1 092 000 € (6 135 €/m²)

Vente Maison à Granville

15 pcs
3 ch
178㎡

1 092 000 € (6 135 €/m²)

Maison Granville

À seulement 50 mètres de la mer et à quelques minutes du centre de Granville, cette élégante maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel familial.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure offre une distribution harmonieuse des espaces :

Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces de rangement avec cave, buanderie, local chaudière, débarras, cagibis ainsi qu'un WC.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant de lumineuses pièces de réception : séjour, salon et salle à manger aux beaux volumes, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un palier avec placards distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bains, un cabinet de toilettes avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage propose encore de nombreuses possibilités avec quatre pièces supplémentaires, un grenier, un dégagement avec placard et un WC, laissant libre cours à vos projets : chambres complémentaires, espaces de télétravail, salle de jeux ou suite indépendante.

La propriété est complétée par un garage double ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 2 831 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate du littoral.

Cette demeure de charme allie cachet de l'ancien, volumes et emplacement exceptionnel dans un environnement très recherché proche des plages de Saint-Pair-sur-Mer.

Un bien rare à la vente sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet de maison d'hôtes.

Intéressé par cette propriété ?

Contactez dès maintenant l'office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou à Granville ou le service négociation pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM3896-50026 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 092 000 € (6 135 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 42 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    178 m²
  • Surface terrain :
    2831 m²
  • Pièces :
    15
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

SCP THOUROUDE VIMOND-ORY DANJOU

9 rue Clément Desmaisons

50400 Granville

SIREN: 388103657

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 549 €
Par mois
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