Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Rare à la vente ! Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de Grans, offrant un cadre de vie en pleine nature et un calme absolu. Sur une parcelle généreuse de 8 100 m², cet ensemble immobilier sain saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

La Villa de Plain-Pied (254 m²) – L'Élégance de la Pierre et des Poutres

Vivez l'espace et l'authenticité dans cette maison de plain-pied offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Un intérieur chaleureux où se mêlent pierres apparentes et poutres en bois massives.

Espaces de vie authentiques : 2 salons spacieux, 2 cuisines avec salle à manger, dont un magnifique séjour doté d'une cheminée majestueuse en pierre avec insert, véritable cœur de la maison. Les sols sont revêtus de terres cuites traditionnelles, renforçant l'ambiance provençale.

Les Extérieurs et Espaces Communs : La maison avec sa construction robuste en pierre, s'ouvre sur un jardin arboré avec plusieurs bassins charmants, parfait pour la détente. Une allée en gravier mène à la propriété, bordée de végétation méditerranéenne.

Espaces Lumineux et Conviviaux : Deux vérandas lumineuses font office d'espace de vie intermédiaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un espace circulaire vitré avec des détails en pierre et un sol en terre cuite offre également un coin détente unique.

Côté nuit : 4 chambres confortables.

Commodités : 2 salles de bain et 2 WC.

Équipements de Loisirs

Une très grande piscine couverte sous un dôme rétractable, véritable espace de détente utilisable une grande partie de l'année. Les dalles en pierre autour de la piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village, véritable trait d'union entre authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de goût, elle vous offre un cadre de vie ''prêt à habiter'', toutes commodités à pied.

Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dînatoire.

Espace détente : En contrebas, découvrez un salon cosy et intime, avec rangements intégrés.

Espace nuit (sur 2 niveaux) : Deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC.

L'âme de la Provence alliée à des prestations contemporaines. Une exclusivité à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité !

Les atouts du bien :

- Rénovation intégrale et récente (2022)

- Tout climatisation réversible

- En plein centre de Grans, pour un mode de vie tout à pied

À noter :

- Etat du bien : excellent

- Taxe foncière : 747 € / an

- Fibre optique

- Eau de ville

- Tout-à-l'égout

Performance énergétique :

- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)

- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, […] Voir l’annonce immobilière >>