VOTRE MAISON NEUVE À GRANGUES

Vous rêvez de vous installer entre Pays d'Auge et mer ? Ce projet à Grangues réunit tout ce qu'on attend d'un lieu de vie : la campagne augeronne au calme, ainsi que l'A13 toute proche.

Avec la Léna, le jour et la nuit sont bien séparés : en bas, 46 m² de pièce de vie et un garage intégré, en haut, 4 chambres. 100 m² pour voir grand.

Avec 898 m², c'est un vrai grand jardin qui vous attend : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager généreux et des soirées d'été entre amis.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : on adapte la maison à vos envies.

Maison + terrain à partir de 331 647 €

Une construction neuve RE2020 avec pompe à chaleur, pour des factures maîtrisées et un confort toute l'année. Livrée prête à décorer, éligible au PTZ sous conditions.

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

POURQUOI CHOISIR CE PROJET À GRANGUES ?

Pour l'emplacement

Entre Pays d'Auge et mer, avec l'A13 toute proche, Houlgate et Dives-sur-Mer à une dizaine de minutes, ainsi que la campagne augeronne au calme.

Pour la maison

Une chambre en bas pour les parents, deux en haut pour les enfants : la Margot, c'est 90 m² où l'on vit ensemble tout en gardant son coin à soi. La pièce de vie de 37 m² devient vite le coeur de la maison.

Pour le jardin

Le terrain de 743 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.

Pour le budget

Maison et terrain à partir de 305 047 €. Aux normes RE2020 avec pompe à chaleur, la maison est livrée prête à décorer : il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs. Éligible au PTZ sous conditions.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 305 047 €

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Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

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A Grangues (14160), à proximité immédiate de Cabourg et Houlgate, et à seulement 20 minutes des plages de Deauville, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m2 agrémenté d'un joli étang, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et douceur de vivre. Une belle allée gravillonnée traversant le parc vous conduit jusqu'à la maison principale, à l'abri de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une superbe cheminée qui lui confère charme et authenticité. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste couloir dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire sur le palier offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos envies et vos besoins.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m2, actuellement aménagée en salle de sport avec jacuzzi, offrant un espace de détente privilégié, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 20 m2.

Côté confort, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : * MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION Nichée au cOEur du charmant village de Grangues, cette maison de campagne d'une surface généreuse de 183 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Espaces de vie * : Cette maison de caractère se compose de 9 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux, Les 5 chambres spacieuses dont deux chambres au RDC de 10 à 15 m², la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour chaleureux de 60 m² offrent un espace de vie optimal pour toute la famille équipée d'une cheminée avec insert, un chauffage central à gaz, des fenêtres PVC doubles vitrages. une charpente traditionnelle offrant la possibilité d'aménager des pièces dans le grenier * Extérieurs * : Le vaste terrain entièrement clôturé de 4792 m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. * Annexes et Commodités * : Cette propriété dispose d'une grande dépendance aménageable (80 m² environ) et d'un étage avec accès par l' extérieur, d'un grand espace parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. * Localisation * : tout en étant à la campagne mais en restant à proximité des commodités et des axes routiers. À 10 min des plages de HOULGATE et CABOURG Une visite s'impose pour découvrir cette maison de campagne d'exception alliant charme et confort. Laissez-vous séduire par ce havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Localisation : GRANGUES

Toutes les caractéristiques du bien :

Coup de Coeur pour cet ensemble immobilier à très fort potentiel !!

10 min de Houlgate, 10 min de Cabourg, 10 min de l'A13

Niché sur les hauteurs de Grangues avec une vue imprenable sur la Vallée,

retrouvez cet ancien pressoir à rénover d'une surface potentielle de 265 m2

( changement de destination et permis de construire obtenus avec recours purgés)

Charpente et toiture neuve , dalle béton au RDC

Dossier avec projections d'aménagements disponible sur demande

Vous retrouvez également :

- un garage d'une surface de 50 m2 avec une hauteur de plus de 5m au faitage

- une dépendance en colombage cadastrée sur une surface de 56m2 au sol avec possibilité de reconstruction ( maison d'amis, pool house )

L'ensemble est édifié sur un magnifique parc arboré de 7894 m2 avec mares et vis de pressoir remonté à l'identique venant renforcer le caractère bucolique de ce lieu.

Prix : 380 000€ FAI

Taux d'honoraires : 4,11 % soit 365 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien pour l'estimation précise de votre bien :

Lien site internet :

- Réussissons ensemble la vente de votre bien

Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

- Trouvons le bien de vos rêves

Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Salles vous propose : Propriété d'exception à Grangues - Magnifique maison style normand de 212 m² nichée au niveau d'un vaste de terrain de 5812 m², à 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, des commerces, restaurants, et 20 min de Deauville. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon avec cheminée d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie. et d'une pièce véranda de 20 m² vue sur le jardin A l'étage : 4 chambres de 11 à 18 m², 2 dressings, une salle de douche, une salle de bain et WC. Un parc paysager soigneusement entretenu, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille, exposée Sud, d'une grande dépendance et un grenier accessible de l'extérieur aménageable en habitation, de places de parking et de deux cabanons de jardin, le terrain est piscinable. Cette maison d'exception offre un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter ce lieu unique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété à Grangues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Bagot Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison

La première maison comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante

A l'étage un palier déservant 2 chambres

La deuxième maison comporte un séjour avec cuisine et une chambre à l'étage

Rare à la vente

A visiter rapidement, contactez nous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2020.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Grangues, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 175 m2 et un terrain spacieux de 3000 m2, cette propriété dispose de 7 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. La maison, construite en 2004, présente un style en colombages et est en excellent état général. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage au sol par géothermie, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement couvert pour deux véhicules, d'une cave, une grenier aménageable, un gite, ainsi qu'une véranda de 30 m2 avec jacuzzi. Située à seulement 6 km de l'autoroute, cette maison est proche de toutes commodités. Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>