A 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité.

- Dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine NOOLTE haut de gamme, dotée d'équipements Miele et d'un plan de travail en Dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions.

Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied.

- Un étage dédié à l'intimité et au confort familial

L'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir.

Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis).

- Un extérieur soigné aux prestations premium :

Terrain clos et paysagé de 1 398 m²

Garage de 33 m²

Cour enrobée, portail électrique et visiophone

Jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards

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A VENDRE

Dépendance agricole à usage de stockage d'une surface de 145m2 sur un terrain d'environ 4000m2.

Le prix de vente est de 13.000euros FAI.

A VENDRE

Dépendance agricole à usage de stockage d'une surface de 150m2 sur un terrain d'environ 3720m2.

Le prix de vente est de 18.000euros FAI.

EMERE Immobilier vous propose cette maison en bois à rénover intégralement, située sur la commune de Grandparigny 50600 dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation.

Implantée sur un terrain d'environ 1 670 m², cette propriété se compose actuellement de :

Une cuisine d'environ 15 m², un salon de 12,1 m², trois chambres d'environ 12m² chacune, ainsi qu'une arrière-cuisine d'environ 11,5 m².

À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 250 m² de bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…), ainsi qu'une ancienne maison d'environ 30 m².

-Maison sans système d'assainissement.

Vous recherchez un projet de rénovation avec dépendances et beau terrain ?

N'hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier, Maximilien Bréal pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.33% […] Voir l’annonce immobilière >>

Parigny– À seulement 6 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Vous êtes artisan, investisseur ou porteur de projets ? Ce bien est fait pour vous !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se compose de :

Maison d'habitation (109 m² sur sous-sol complet)

Très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée de :

Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois récent

Une cuisine indépendante aménagée avec coin repas

3 chambres

Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne

WC suspendu rénové

À l'étage :

Un grenier aménageable

Une pièce chauffée de 16 m², idéale comme chambre d'appoint ou bureau

En sous-sol :

Grand garage de 48 m² avec porte électrique

Chaufferie, buanderie, arrière-cuisine, cave

Le tout avec cour enrobée (2020), arbres fruitiers, potager et espace détente.

Trois bâtiments indépendants

Superficies d'environ 120 m², 70 m² et 290 m²

En très bon état général, grande cour enrobée (2021)

Parfait pour stockage, atelier, projet professionnel, gîtes, activités agricoles ou équestres

Atouts supplémentaires

Parcelle totale : 18 900 m² (1,9 hectare)

Grande serre avec arrosage

Puits artésien

Nombreux arbres fruitiers

Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018)

Tableau électrique refait (2021)

Couverture ardoise avec sous-toiture (2021)

Cette annonce référence 314889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 279 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 GRANDPARIGNY – MAISON EN PIERRE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SÉJOUR-VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN DE 5 000 m² AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS ENVIRON 1,4 HECTARE ATTENANT – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme :

> La MAISON est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

. un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour,

. une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes,

. deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne,

. un WC séparé,

. une chaufferie avec une cheminée-barbecue,

- à l'étage, un pallier desservant :

. 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol,

. une salle de bains,

. un WC séparé.

> Attenant, une DÉPENDANCE comprenant :

. un garage d'environ 18 m²,

. un cellier / cave à vins de 20 m²,

. un atelier de 26 m²,

. une buanderie de 26 m²,

. un grenier sur toute la surface.

> Plusieurs autres dépendances, dont :

. une ancienne stabulation de plus de 300 m² (8 m x 40 m),

. un hangar ouvert d'environ 120 m² (8 m x 15 m) avec divers appentis,

. un hangar fermé d'environ 160 m² (8 m x 20 m),

. une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar ouvert d'environ 50 m².

Élements de confort pour la maison :

> Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda.

> Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda.

EXTÉRIEURS :

> Cour goudronnée.

> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement.

> Le tout sur un terrain d'environ 5 000 m².

> Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 1,4 hectare en herbage et bois.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :

à […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- l'habitation comprenant :

..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine,

..... une chambre,

..... une salle d'eau,

..... un WC séparé,

- une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour,

- une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier

- un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton,

> à l'ÉTAGE :

- combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

> Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle.

> Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

> Maison raccordée à l'eau et à l'électricité.

> Maison raccordée au tout à l'égout.

> Fibre disponible.

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple.

À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école,

à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 km de Mortain,

à 25 km d'Avranches,

à 30 km de Fougères,

à 40 minutes de Vire (gare pour Paris),

à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

À découvrir sans tarder.

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

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Et si c'était elle ? Celle que vous attendiez sans vraiment le savoir…

Sur la commune de grandparigny 50600

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent.

Dès l'entrée, celle-ci vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse où l'on se projette instantanément.

Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie baignée de lumière.

Salon, salle à manger et cuisine aménagée se réunissent dans un espace ouvert, pensé pour partager les instants qui comptent : les repas improvisés, les fous rires autour d'un café, les dimanches en famille ou les soirées entre amis.

Et comme un doux prolongement, la grande véranda vous offre un véritable cocon ouvert sur le jardin, à savourer été comme hiver.

Côté nuit, chacun trouvera son refuge.

Une suite parentale avec sa salle de bain privative vous promet de précieux moments de détente, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et parfaitement aménagée répondra aux besoins de toute la famille.

Mais cette maison a plus d'un atout dans son sac !

Elle dévoile également un espace indépendant aux multiples possibilités : un salon cosy réchauffé par une cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une salle d'eau et une mezzanine qui n'attend que vos projets : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, coin lecture ou salle de jeux... à vous d'inventer la suite !

À l'extérieur, le charme continue d'opérer.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et baigné de soleil, devient le décor de vos barbecues d'été, des rires des enfants ou de ces moments de calme que l'on apprécie tant après une longue journée.

Un grand garage et la proximité immédiate des commerces et services viennent compléter ce bien aussi pratique qu'attachant.

Une maison où il fait bon vivre, généreuse, lumineuse et pleine de promesses. Le genre d'adresse qui provoque ce petit frisson si particulier... celui qui murmure : 'Bienvenue à la maison.'

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour de simples renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>