Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

7 pcs
3 ch
170㎡

440 000 € (2 588 €/m²)

Vente Maison à Grandchamps-des-Fontaines

7 pcs
3 ch
170㎡

440 000 € (2 588 €/m²)

Maison Grandchamps-des-Fontaines

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Située dans un environnement paisible au coeur de la nature, cette maison de plain pied construite en 1979 offre une superficie habitable d'environ 170 m2.

Cette maison vous offrira une entrée et couloir avec rangements donnant sur un salon-salle à manger avec une cuisine équipée séparée pour une surface de 51m2 au global . Un dégagement dessert également un wc séparé, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ACOVA complétés par un poêle à bois installé en 2016.

Le sous-sol, entièrement carrelé, isolé et aménagé, comprend une pièce chauffée de 28 m2 et un espace de 30 m2 divisé par des portes coulissantes en buanderie, bureau chauffé et atelier/repassage.

A l'extérieur, le terrain entièrement arboré accueille un double garage et un troisième espace de stockage attenant pour un surface totale de de 54 m2, la propriété est entièrement clôturée et un portail motorisé installé en 2020. Une partie du terrain peut accueillir des animaux, celui-ci possédant une clôture indépendante en plus .

LES PLUS : Les volets aluminium ont été remplacés en mars 2025 et un ravalement complet est a été réalisé en avril 2025. Les combles ont été isolés en 2018, les gouttières remplacées en 2022, et les tableaux électriques mis aux normes en 2004 puis 2018. Les fenêtres sont en PVC double vitrage

Une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir.

Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux recherchant calme, nature et confort à proximité des services, dans une maison entretenue et régulièrement modernisée. Elle bénéficie d'un toit en ardoise de Trélazé, idéales pour profiter du cadre arboré exceptionnel d'un terrain de 8 275 m2 comprenant un étang.

N'attendez plus pour visiter (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIT568 - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (2 588 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 425 000 €

    Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    8275 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Cave - Plain-pied - Grenier - Interphone - Jardin
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VIVRE ICI TREILLERES

( 24 avis )

3 avenue du Général de Gaulle

44119 Treillières

SIREN: 523025617

Nos avis clients les plus récents

( 24 avis )
La transaction s'est faite rapidement
Excellent accompagnement de Peggy
Merci beaucoup ! Peggy a été super du début jusqu'à la fin (écoute,accompagnement singularisé, réactivité, adaptabilité...) Je recommande vivement !
Un très grand merci à Mme Sauneuf pour son accompagnement et sa sympathie tout au long de notre démarche. Cela donnerait presque envie de contracter une nouvelle dette juste piur renouveler l'expérience !
Source Guest Suite

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