À seulement quelques minutes d'Évrecy et à 15 minutes de Caen, au cœur de la très recherchée commune de Sainte-Honorine-du-Fay, découvrez cette superbe maison d'architecte de 148 m² habitables, construite en 2017 sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, mêlant harmonieusement bardage bois et zinc, larges ouvertures et intégration parfaite dans un environnement calme et verdoyant.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie ouverte, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres et largement tournée vers le jardin et sa vaste pergola. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie de nombreux rangements.
La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle suite parentale d'environ 20 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Véritable atout de cette propriété, un toit-terrasse de 25 m² offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des prestations extérieures de qualité
Terrain de 1 100 m² entièrement clos et paysagé
Pergola d'environ 52 m²
Portail motorisé
Abri de jardin en bardage bois de 13 m²
Grand garage double de 30 m² avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules
Des équipements modernes et performants
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés
Performance énergétique :
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 €, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et sérénité.
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Ludovic FINEL
N RSAC : 908 923 204 CAEN
Agent commercial Immobilier
Les honoraires sont a la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Réf. 1195841DHI3033 - 26/07/2026
