A vendre en Normandie - Grainville-Langannerie (14190) - Maison d'environ 140 m² - 3 chambres - un garage - terrain de 313 m²
Visite virtuelle disponible
Située à environ 15 min de Caen, la maison offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.
Cette maison pleine de charme séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie serein qu'une famille souhaitant profiter d'espaces fonctionnels et chaleureux.
Pensée pour le confort au quotidien grâce à sa vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 18.10 m² avec insert à bois, d'une salle à manger conviviale de 14.55 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.35 m², ainsi que d'un couloir desservant une buanderie, une spacieuse chambre de 19.25 m² avec accès vers le jardin, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au premier étage, vous découvrirez une seconde chambre de 15.80 m², une salle d'eau avec toilette et un espace palier.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre idéale pour un adolescent ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un local de rangement pour les outils et le matériel de jardin.
Un garage complète l'ensemble.
Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements confortables :
- pompe à chaleur
- cheminée avec insert
- fibre optique
- menuiseries PVC doubles vitrages avec volets roulants électriques
- porte de garage motorisée
- DPE (D) - GES (B)
- assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2280€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Réf. 118346DHI1077 - 17/06/2026
