Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

À proximité immédiate des grands axes et du centre-ville de GUINGAMP, maison à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, WC, salle de douches,

- A l'étage : sas entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres dont une avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d’armor, Bretagne,

- Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon+salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d’eau, wc, une petite pièce de rangement , à l’étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60m2 à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri,

- Logement secondaire à rénover(première partie de la longère) , une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager , aménageable comme un appartement duplex,

- La troisième partie de la longère , une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante.

- La quatrième partie en arrière de la maison , une pièce avec grenier pour le stockage à aménager,

- Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport(camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500m2,

Idéal pour l’INVESTISSEUR!

Points forts ,

- Commerces à 10min à pied

- L'UCO à 10min à pied , colocation

- Gare de Guingamp à 3km

- Accès à la N12 à 5min , accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest,

Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :

- Au sous-sol : buanderie, garage.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger-salon, chambre, bureau avec placards, salle de bains, WC.

- À l'étage : palier […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.

LA MAISON PRINCIPALE

Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de :

Un spacieux séjour

4 chambres

1 salle de bains et 1 salle d'eau

2 WC dont un indépendant

L'ensemble est en excellent état intérieur, avec un chauffage bois et gaz, et un assainissement conforme (tout-à-l'égout).

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Vous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :

Une vue dégagée sur le parc

Un environnement calme et sans vis-à-vis

Un terrain piscinable

Exposition agréable pour profiter pleinement des extérieurs.

DÉPENDANCES & POTENTIEL

De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :

Longère à rénover

Préau

Ancien four et crèche

Dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m²

Idéal pour :Projet familial

Gîtes / locations

Activité professionnelle ou artisanale

STATIONNEMENTJusqu'à 9 places intérieures

6 places extérieures

LES +

✔ Charme de l'ancien (pierre, ardoise)✔ Gros potentiel d'aménagement✔ Environnement campagne proche commodités✔ Nombreuses dépendances✔ Bien rare sur le secteur

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre - 2 chambres - Grâces

Laissez vous séduire par le cachet authentique de cette maison en pierre situé sur la commune de Grâces dans un environnement paisible et agréable.

Dès l'entrée vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison offre une belle luminosité.

A l'étage, deux chambres vous accueillent, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale à Fort Potentiel – 135 m² – Cœur de Bourg

Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ?

Venez découvrir cette solide construction des années 70, idéalement située au sein d'une commune dynamique où tout se fait à pied. Avec ses beaux volumes et son jardin clos, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.

Les points forts de la maison :

Espace Vie :

Un séjour lumineux de 35 m² environ, parfait pour vos moments de partage.

Côté Nuit & Travail :

4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux).

Cuisine :

Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie XXL).

Sous-sol total :

Une surface exceptionnelle de 80 m² environ comprenant garage, atelier et zone de stockage.

Une dépendance en pierre de 20M² environ a rénover pouvant servir d'atelier ou pourquoi pas un logement pour vos invités ou pour un revenu complémentaire

Extérieur et Environnement :

Édifiée sur une parcelle de 800 m² environ, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, parfait pour les enfants et les barbecues en été.

La vie de village par excellence :

Située en plein bourg, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités :

Scolarité : Écoles et collège à proximité immédiate.

Commerces : Boulangerie (le pain frais à pied !), bar-restaurant.

Loisirs : Un tissu associatif riche avec de nombreuses activités sportives et culturelles pour petits et grands.

Infos techniques & Travaux :

Surface habitable : ~135 m²

Sous-sol : ~80 m²

Terrain : ~800 m²

État : Prévoir des travaux de rafraîchissement (décoration, isolation, mise aux normes selon vos besoins) pour moderniser l'ensemble.

Prix : 187000€ HAI

L'avis du conseiller :

Une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner sa maison idéale dans un cadre de vie sécurisant et convivial.

La structure est saine, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière opportunité de construire dans ce lotissement à Grâces

Découvrez ce terrain de 628 m² idéalement situé sur la commune de Grâces, à deux pas de Guingamp.

C'est l'occasion idéale de construire votre maison sur mesure avec Néology, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et proche des commodités.

Le prix indiqué comprend le terrain, la maison ainsi que les garanties constructeur, pour un projet clé en main, vous permettant de construire en toute sérénité.

Nous vous présentons ici un exemple de plan de maison de 86 m² :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 41 m², un bureau de 7 m², WC, garage

À l'étage : 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC

Terrain disponible selon les lots restants (à confirmer avec notre partenaire foncier).

Prix hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de GUINGAMP, maison en parpaings sous ardoises comprenant :

- Au rez-de-chaussée : garage, atelier, pièce, chaufferie,

- Au premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, […] Voir l’annonce immobilière >>