Vente Maison à Goustranville

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6 pcs
4 ch
90㎡

325 000 € (3 611 €/m²)

Vente Maison à Goustranville

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90㎡

325 000 € (3 611 €/m²)

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Maison Goustranville

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison de 2016, située au calme dans un lotissement de Goustranville. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de Dozulé et 20 minutes de la plage.

D'une surface de 103 m² au sol (90,45 m² loi Carrez), ce bien particulièrement lumineux se distingue par son autonomie de plain-pied et son excellente performance énergétique : DPE classe B.

Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 32 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau offre une parfaite vie de plain-pied grâce à une chambre confortable avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) et un WC individuel. Un cellier fonctionnel donne un accès direct au garage.

À l'étage :Le palier dessert trois belles chambres (entre 9 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain.

Les extérieurs et prestations :

Terrain & Terrasse : Une belle parcelle de 930 m² abritant un jardin d'environ 700 m² et une grande terrasse en angle de 65 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos fins de journées ensoleillées.

Stationnement : Un espace parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, en plus du garage.

Énergie : Chauffage économique par pompe à chaleur.

Cette maison moderne ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !

Plus d'informations avec Angélique

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 924 762 966

Réf. VM4565-LAPETITEAGENCE - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 611 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 3,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    700 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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Demandez plus d'infos à LA PETITE AGENCE

* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 325 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 651 €
Par mois
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