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Vente Maison à Goustranville

6 pcs

4 ch

148㎡

373 000 € ^{(2 520 €/m²)}

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Maison Goustranville

Située à Goustranville, en impasse, dans un environnement verdoyant, votre agence Laforêt Cagny vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2021 offre environ 148m2 habitables.

A seulement 5 minutes de l'autoroute A13, 10 minutes de Cabourg et 5 minutes de Dozulé, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois au calme de la campagne et proche des axes routiers principaux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec sol en travertin et un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le tout s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visuels non contractuels : certaines images ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une suggestion d'aménagement et d'aider à la projection. Elles ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. (1.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1367 - 13/05/2026

DPE

94 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

870 €

1230 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
373 000 € ^{(2 520 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 366 000 €
Dont 1,91% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Surface habitable :
148 m²
Surface terrain :
562 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin

LAFORET CAGNY

6 Rue Edith Piaf

14630 Cagny

SIREN: 949180970

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Estimation

1 895 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Située dans un secteur calme, résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes de Dozulé et à moins de 30 minutes des plages, cette maison individuelle de 2021 vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable de 150 m2 sur une parcelle de 562 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans travaux à prévoir.

Elle se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec de belles ouvertures sur le jardin

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir

4 chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille

Une salle d'eau moderne, ainsi qu'une salle de bain au design soigné

Deux WC indépendants

Un garage fermé

Et 4 places de stationnement extérieures, pratiques pour le quotidien

Ce bien combine efficacité énergétique, calme et proximité des grands axes, dans un environnement recherché.

Une opportunité rare, alliant modernité, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au RDC: pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (51m², possibilité cheminée), chambre de 14m², salle d'eau, wc et garage

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Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces de vie.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose des pièces fonctionnelles et un potentiel d’aménagement intéressant.

Au rdc :

- Cuisine

- Séjour

- 2 chambres

- Salle de bain

- WC

À l’étage :

- Palier

- 2 chambres

- Salle d’eau

- WC

- Grenier d’environ 9 m², idéal pour du stockage

Un garage d’environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationnement ou rangement.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Les +

- Ballon thermodynamique

- Pompe à chaleur AIR/AIR

PRIX : 368 000 EUROS FAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

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5 pcs

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Vente maison 5 pièces

Goustranville 14

373 000 € ^{(2 487 €/m²)}

Située dans la charmante commune de Goustranville, à 5 minutes de Dozulé et à 10 minutes de Cabourg, proche des commerces et écoles, cette maison de 150m2 construite en 2021 vous séduira par son confort avec son plancher chauffant et son ballon thermodynamique avec ses prestations de qualité.

Dès votre arrivée vous découvrez un salon séjour avec sa cuisine toute équipé d'une surface de 55m2 avec son magnifique carrelage en travertin le tout donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre avec une magnifique salle de bain indépendante avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et d'un wc séparé.

A l'étage deux grandes chambres de 16m2, une chambre de 14m2 et une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un wc séparé.

Le tout sur une magnifique parcelle de 562m2 clos est arboré sur une vue dégagée.

Un garage avec porte motorisée ainsi que quatre places de parking complète ce bien

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