LAFORET CAGNY

Située au coeur de la commune recherchée de Mézidon Vallée d'Auge, découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m2 environ offrant un cadre de vie idéal et sécurisé pour votre famille, nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards et du passage.Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C et dispose d'un système de chauffage central au gaz performant.Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante et une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Une première chambre confortable dotée d'un grand dressing complète ce niveau. A l'étage :Une deuxième chambre mansardée pleine de cachet et une troisième chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, un WC. A l'extérieur :Vous profiterez d'un jardin clos sans contrainte d'entretien , une grande terrasse en bois, un espace en pelouse synthétique impeccable en toute saison, et un coin cuisine d'été avec un barbecue fixe pour vos déjeuners et soirées en plein air.Les plus : - Emplacement ultra-calme en impasse, - DPE C (logement économe), - Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axe Caen/Paris). (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAEN, QUARTIER HASTINGS, EMPLACEMENT PREMIUMIdéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et services, cet ensemble de 152m2 composé d'une maison d'habitation de 119m2 et d'un local commercial de 33m2, offre un cadre de vie rare alliant confort familial et potentiel professionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.L'étage propose une organisation idéale pour une famille avec un palier desservant une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Deux chambres disposent également d'un accès balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.Le dernier niveau propose des combles laissant un potentiel d'aménagement d'espaces complémentaires (chambres, espace télétravail, salle de jeux ou coin loisirs).Un sous-sol partiel complète l'ensemble.Atout rare sur le secteur : le rez-de-chaussée se prolonge par un local commercial avec accès PMR indépendant, espace buanderie et place de stationnement privative. Une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet mixte habitation/professionnel.Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'une adresse privilégiée dans un environnement recherché de Caen.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Cagny vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m2 habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Caen et du centre commercial Mondeville 2.Implantée sur un terrain clos et arboré de 623 m2, accessible par un portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, chacun trouvera son espace grâce à un vaste palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative.Les atouts qui font la différence :?Environ 200 m2 habitables?6 chambres et un bureau?Vie de plain-pied?Terrain clos de 623 m2 avec portail motorisé?Garage de 35 m2 avec porte motorisée?Grenier offrant un espace de stockage complémentaire?Classement énergétique DPE C?Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axesUne maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet nécessitant de nombreux espaces de vie.Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Cagny pour organiser votre visite.Visuels non contractuels : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et faciliter la projection. Elles ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. (2.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Cagny vous propose cette maison récente de 203 m2 habitables, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels dans un environnement recherché de Soliers.Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de réception.Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.Vous profiterez également d'un cellier, d'un garage de 30 m2 et de nombreux espaces de rangement.A l'extérieur, le terrain clos de 511 m2, accessible par un portail électrique, offre un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente.Très bien entretenue, la maison est en parfait état. Son excellent classement énergétique (DPE B) vous garantit confort et maîtrise des consommations.Idéalement située à Soliers, commune dynamique et recherchée au sud de Caen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen. Vous profiterez des commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, services médicaux et équipements sportifs accessibles rapidement. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus du réseau Twisto reliant l'agglomération caennaise, ainsi qu'à la proximité immédiate du périphérique de Caen, de l'A13 vers Paris et des grands axes desservant Mondeville et les plages de la côte normande.A découvrir sans tarder ! (1.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec vie de plain-pied à VALAMBRAY 14370Dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel édifiée sur une parcelle de 646m2.Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine aménagée. Véritable atout, la maison propose une vie de plain-pied avec trois chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains.A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires , une salle d'eau et un WC.Vous profiterez également d'une grande véranda d'environ 19 m2, parfaite pour agrandir l'espace de vie et bénéficier d'une belle luminosité toute l'année.Le tout est complété par un sous-sol avec garage et un terrain agréable et discret, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. A visiter rapidement ! (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à louer avec balcon et place de parking extérieure collective avec accès sécurisé.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de rangement et d'un couloir distribuant les différentes pièces : un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, hotte, plaque vitro, lave-vaisselle) , donnent accès directement au balcon.La chambre, le séjour et le couloir disposent d'un joli parquet en pointe de Hongrie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.Copropriété de 199 lots - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 2176 euros.

Emplacement stratégique sur axe très passant.Votre agence vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Bellengreville, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe de grand passage.Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité grâce à : - une situation attractive - une forte exposition commerciale - un accès facile - une visibilité optimale pour votre enseigneCe local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services, selon votre projet.Les atouts du bien :- une terrase/cour extérieure- un flux de passage important- une belle vitrine / visibilité- un stationnement à proximité selon configuration- un environnement dynamiqueIdéal pour commerce de proximité, profession libérale, bureau, showroom, activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.