OPPORTUNITE SUR LA COMMUNE DE BRETTEVILLE SUR LAIZE 14680.La cession d'un Fonds de Commerce idéalement situé sur la Place de la Mairie, découvrez ce local commercial polyvalent qui bénéficie d'une visibilité stratégique au coeur de la vie locale.Actuellement exploité, en tant que presse, ce fonds de commerce dispose d'un bail commercial offrant une opportunité rare, le changement de destination est tout à fait possible. Que vous souhaitiez y installer un commerce de bouche, une boutique, des bureaux ou un espace de services.Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle ,Il comprend le local principal de 47,73 m2 pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'une réserve spacieuse de 28,36 m2 avec un bureau et commodités. Vous disposez d'une cour de 51,37 m2 et de deux garages, dont un de 21,81 m2, offrant un espace de stockage et de stationnement.Au-dessus du commerce se trouve un grand appartement de type T4 idéal comme logement de fonction. Le premier étage de l'habitation offre un grand séjour lumineux et une cuisine spacieuse une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit le palier donne accès à trois chambres ainsi qu'un placard de rangement et un WC.Ce bien se distingue par son emplacement, sa flexibilité totale d'activité et de ses annexes avec cour et double garage. Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique à Bretteville-sur-Laize. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Loyer de 790.59euros par mois.La cession définitive est prévue pour le 30 juillet 2027. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
