LAFORET CAGNY

Nous vous proposons à Frénouville cette charmante maison de plain pied, construite en 2024 dans un environnement calme et familial.En parfait état, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une deuxième chambre suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un cabanon sur un terrain entièrement clos. Trois places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison est idéale pour une jeune famille, des primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un bien clé en main, à proximité des commodités et des axes principaux vers Caen.Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie sereine dans un cadre paisible ! (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Grentheville, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cette maison de 6 pièces offrant des prestations complètes et une distribution optimale.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de soleil grâce à une belle exposition Sud. Cet espace s'ouvre sur une extension récente, encore sous garantie décennale, offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique parfaitement avec les espaces de réception.Une configuration familiale et fonctionnelle La maison dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative pour un confort au quotidien. A l'étage, une pièce palière dessert les autres chambres ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour plus de commodité, chaque niveau dispose d'un WC indépendant.La surface au sol est de 164m2Un extérieur de qualité Edifiée sur une parcelle de 621 m2, la propriété profite d'un jardin arboré clos, sans vis-à-vis gênant, et d'une terrasse carrelée idéalement exposée au Sud. Côté stationnement, le bien est particulièrement généreux : il comprend un double garage offrant un grand espace de stockage, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente!!Votre agence Laforêt Cagny vous propose cette maison idéale pour vous accueillir dans un cadre de vie calme et recherché.Située à SAINT-SYLVAIN, proche de l'axe CAEN / FALAISE, vous profitez d'un accès rapide à Caen en seulement 15 minutes, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.D'environ 93 m2 habitables, cette maison propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 38m2 avec un poêle à granules de 2024, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse plein sud-ouest ainsi qu'à un cellier buanderie et au garage.A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, une vasque et un WC.La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m2 avec un jardin entièrement clos.La commune de Saint-Sylvain offre tous les services du quotidien : commerces de proximité, écoles, services médicaux, équipements sportifs et vie associative, pour un cadre de vie pratique et agréable.Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Saint Paul, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de 69 m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 29m2 avec double accès au balcon, d'une cuisine aménagée avec espace buanderie, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. Une cave privative complète l'ensemble.Le chauffage individuel vous garantit une maîtrise optimale des charges.Niché au coeur d'un quartier calme et résidentiel, l'appartement se situe à proximité des écoles, commerces, services et transports en commun.Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Contactez nous pour tout complément d'information. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots - dont 56 lots habitation.Charges annuelles : 1376 euros.

En vente, cette maison récente aux prestations de qualité, idéalement située sur la commune de Mondeville, à proximité immédiate du périphérique, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille en quête de confort et de modernité.Développant une surface habitable d'environ 134 m2, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin d'environ 698 m2, idéal pour les moments de détente ou de convivialité en famille.Economique, elle est équipée d'un chauffage gaz de ville à condensation, et d'un poêle à granulés et de panneaux solaires (DPE C). Elle est également équipée d'un système d'alarme.La partie nuit se distingue par la présence de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins, dont deux véritables suites équipées chacune d'un dressing et d'une salle d'eau privative (une située au rez-de-chaussée, et une à l'étage) offrant un confort de vie rare et recherché, notamment pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble pour encore plus de praticité au quotidien.Un garage d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que du rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire.A l'extérieur, le jardin clos de murs dispose d'une terrasse carrelée de 30m2 bénéficiant d'une pergola bioclimatique, d'une spacieuse cuisine d'été, et d'un terrain de pétanque éclairée pour profiter de vos soirées d'été.Ne tardez pas à nous contacter.

Emplacement stratégique sur axe très passant.Votre agence vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Bellengreville, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe de grand passage.Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité grâce à : - une situation attractive - une forte exposition commerciale - un accès facile - une visibilité optimale pour votre enseigneCe local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services, selon votre projet.Les atouts du bien :- une terrase/cour extérieure- un flux de passage important- une belle vitrine / visibilité- un stationnement à proximité selon configuration- un environnement dynamiqueIdéal pour commerce de proximité, profession libérale, bureau, showroom, activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A louer : un local professionnel de 12 m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) directement au-dessus d'un salon de coiffure implanté sur la zone commerciale de Cagny.Cet emplacement offre une belle visibilité et un flux naturel de clientèle, idéal pour une activité de Head Spa, de soins du cuir chevelu, de bien-être ou de beauté nécessitant un espace calme et indépendant.Le local est équipé d'une cabine de douche, d'un évier avec son meuble et bénéficie d'un accès à plusieurs espaces communs : une cuisine, une buanderie et des WC. La buanderie met également à disposition un lave-linge et un sèche-linge, très pratiques pour une activité nécessitant le nettoyage régulier du linge professionnel.Le loyer est de 440 euros charges comprises. Les charges forfaitaires mensuelles s'élèvent à 40 euros et incluent l'électricité, l'eau et la taxe foncière. Aucun supplément n'est à prévoir.