3%COM EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg, à Gougenheim, coup de coeur pour ce magnifique LOFT de 122 m2 ( 107m2 carrez.)

Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un espace à vivre ouvert salon - salle à manger- cuisine équipée

Vous rêvez d’un lieu de vie atypique et chaleureux, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce magnifique triplex au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme.

--Il allie modernité et charme de l'ancien et offre une véritable qualité de vie dans un charmant village alsacien

--- Une belle terrasse de 43m2 complète ce bien

--- Edifié et aménagé dans un style contemporain SANS TRAVAUX

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 entrée

-- 1 toilette - buanderie- rangement

-- espace ouvert salon - cuisine (34m2)

-- la cuisine est aménagée et équipée

-- cellier

-- accès vers terrasse ( 43m2)

--- En 1/2 niveau :

-- 1 salon ( 17,54m2)

--Au 1er étage:

-- 2 chambres

-- 1 salle de bain avec toilette

---Au 2ème étage

-- 2 chambres sous comble

-- 1 salle d'eau

--- Autres informations :

--parking privé

-- chauffage collectif par chaudière à pelets

-- double vitrage PVC

-- DPE: D GES: B.

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - 5 logements

-- Charges courantes/mois de copropriété: 158 eur /mois ( CHAUFFAGE COMPRIS - eau assurance des murs) , soit 1896 eur /an .

--Ecole dans la commune. - Bus allant jusqu'à Strasbourg

--Dans le village : restaurant, boucherie, Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.

--Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur.

-- Contactez Sandrine ROTH. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 56_V1020063997 - 08/05/2026