Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons et d'une dépendance à usage d'atelier situé au Bourg-Saint-Léonard

La maison principale, récemment rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'un très bon classement énergétique, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau aux normes PMR, d'un WC et d'une chambre offrant confort et accessibilité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un WC avec possibilité d'installer une douche. Au dernier niveau, un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.

Attenante, une seconde maison entièrement à restaurer offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà présents, facilitant la réalisation des travaux. L'ensemble est complété par une dépendance à usage d'atelier, idéale pour du bricolage, du stockage ou une activité professionnelle.

A l'arrière des propriétés, une parcelle de terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence NPS vous propose cette maison ancienne de caractère d’une surface de 118,7 m², située dans un petit bourg calme et authentique de Gouffern en Auge.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur.

À l’étage, un spacieux palier de 29 m² (pouvant être redistribué en chambres supplémentaires) dessert deux chambres confortables et une salle d’eau.

Une pièce indépendante, attenante mais non communicante avec la maison, vient compléter l’ensemble et peut servir d’atelier, bureau ou chambre d’amis.

À l’extérieur, une dépendance à usage de stockage ainsi qu’un terrain d’environ 690 m² permettent de profiter d’un cadre verdoyant et reposant.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes d’origine...

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité !

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Bien rare sur le marché, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente ce pavillon spacieux de 217 m2, situé à moins de 10 km d'Argentan et du Haras du Pin, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la forêt et une exposition plein sud.

Construite dans les années 80, la maison est très bien entretenue et s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante), un WC, une buanderie et un grand garage.

A l'étage principal, la maison dispose d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec cheminée et accès direct à une terrasse plein sud. Deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, vous profiterez de deux autres grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Dans un écrin de verdure, proche du haras du pin, ensemble immobilier comprenant deux habitations :

Une belle maison des années 1900 de 147m² avec une entrée en carreaux de ciments d'époque desservant au RDC un salon, une salle à manger et cuisine ouverte vue sur les herbages, un bureau, un WC, aux étages 5 chambres avec parquets anciens et une salle de bain. Maison Classé D.

Une ancienne grange de 100m² entièrement refaite à neuf. Confortable et moderne avec sa pièce de vie au RDC de 55m² et ses deux grandes chambres et salle de bain à l'étage. Maison classée C.

Entre les deux maisons une grande dépendance avec du potentiel.

Chaque habitation à son entrée, cours et jardins indépendants.

En plus diverses dépendances, cave, garages, boxes et herbages.

Réf : 12563. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON LOUÉE À VENDRE – SECTEUR CHAMBOIS ?

Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.

Les atouts du bien :

Locataire en place – Loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate

Agencement fonctionnel – Cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée

Trois chambres spacieuses et salle de bains à l’étage

Prix attractif : 99900€ (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics réalisés le 30/07/2024

Secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Gabriel LEPY – Conseiller immobilier indépendant SAFTI

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Charmante maison de caractère à seulement 10 minutes d’Argentan !

Située dans un agréable village avec commerces, cette belle maison ancienne pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée

Un séjour chaleureux avec cheminée insert

Une chambre

Une chaufferie

Un WC

Au 1er étage :

Deux chambres confortables

Un bureau, idéal pour le télétravail

Une salle de bains

Au 2eme étage :

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 3 600 m² offrant espace, calme et nature, avec : Un débarras, un garage.

Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien, offrant espace, charme et tranquillité à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Prix : 223 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :

Propriété rare à la vente, aux portes d'Argentan et de la forêt, étendue sur plus de 7 hectares.

Dressée face à l'entrée et bordée par 2 majestueux noyers, la gentilhommière séduit immédiatement.

L'entrée principale donne accès aux pièces de réception, toutes traversantes et très lumineuses grâce à leur double orientation est/ouest.

Le charme opère... les éléments d'époque conservés, les volumes, le magnifique escalier desservant les 2 niveaux supérieurs, la vue dégagée sur la nature...

La demeure propose 4 chambres et 2 salles d'eau/bains au 1er étage, ainsi que des petites chambres et un double grenier au dernier niveau.

Celle-ci est complétée par une annexe indépendante mais attenante comprenant une belle salle lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau.

La propriété comprend également une grange avec une charpente remarquable, un garage, 2 box et une cave voutée.

Ainsi qu'une maison d'habitation de 3 pièces principales, actuellement louée.

Les espaces extérieurs sont constitués d'une vaste cour sur l'avant, d'un parc arboré entourant la propriété et offrant une vue sur les chevaux et les herbages (actuellement loués), ainsi qu'un bois d'environ un hectare.

Calme et sérénité sont au rendez-vous ici, on ne peut qu'être séduit !

Réf : 12906

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

http://www.georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À 12 minutes d’Argentan, cette maison en pierre entièrement rénovée invite à la sérénité, au confort et à la douceur de vivre. La cuisine fermée, aménagée et équipée, donne envie de préparer des repas gourmands et de savourer des instants simples. La salle à manger indépendante devient un lieu chaleureux où partager des rires et des moments précieux en famille ou entre amis. Une porte style atelier ouvre sur une vaste véranda lumineuse qui mène à un grand salon avec salle de billard et cuisine d’été, un espace parfait pour se détendre, lire un livre ou recevoir ses proches. La terrasse de plus de 100 m² et le petit jardin offrent un cadre paisible, idéal pour profiter du soleil, des fleurs et du calme environnant. À l’étage, quatre chambres avec dressing et une salle de bains créent un espace nuit douillet, harmonieux et apaisant. Chaque détail, des peintures aux finitions artisanales, a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning unique où l’on se sent immédiatement chez soi et enveloppé de confort.

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