Vente Maison à Gorges

7 pcs
4 ch
182㎡

287 000 € (1 577 €/m²)

Vente Maison à Gorges

7 pcs
4 ch
182㎡

287 000 € (1 577 €/m²)

Maison Gorges

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure en pierre de caractère, idéalement située au coeur du village de Gorges, à deux pas de l'église !

Implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 3 696 m2, cette majestueuse maison en pierre darépartie sur trois niveaux. En très bon état général, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste cuisine-salle à manger lumineuse, un agréable salon-séjour, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un grand atelier avec grenier au-dessus, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble.

La toiture en ardoises, de forme mansardée, confère à la demeure sa silhouette élégante et typiquement normande. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent confort thermique et luminosité.

La propriété bénéficie d'une dépendance en pierre attenante avec toiture, d'un auvent/carport et de vastes espaces extérieurs soigneusement entretenus.

Un bien rare, alliant cachet normand authentique, volumes généreux et cadre de vie verdoyant et paisible, à seulement 40 km d'une autoroute et à 20 minutes en voiture de la gare de Carentan, avec liaisons vers Cherbourg et Paris-Saint-Lazare.

La classe énergie de cette maison est notée D (191 kWh/m2 annuels en énergie primaire) et la classe climatique, D (chiffre annuel : 36 kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 130 euros et 5 650 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).

Réf. 2314FL - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    287 000 € (1 577 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    3695 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Grenier

Nos avis clients les plus récents

( 16 avis )
Nous avons regretté l’absence d’un membre de l’équipe pour la visite la veille de la vente. Pour le reste nous sommes totalement satisfait merci à vous
Nous sommes très content avec la service et performance de bureau Folliot.
Réponse : Merci d’avoir partagé votre avis positif concernant notre service et nos prestations. Nous sommes ravis de savoir que vous êtes satisfait de la qualité du travail réalisé. Votre confiance est importante pour nous et nous encourage à maintenir un niveau d’exigence élevé. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez échanger davantage sur votre expérience. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - PERIERS
Du début à la fin pertinence et réactivité de l’agence FOLLIOT de PERIERS. M LECANU connaît bien le marché et sait bien appréhender les acheteurs potentiels. Excellent suivi administratif. Sans aucune hésitation je me tournerais vers eux si besoin.
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre retour positif sur notre agence. Nous sommes ravis de savoir que vous avez apprécié la pertinence, la réactivité ainsi que le suivi administratif . Nous mettons un point d'honneur à bien connaître le marché et à répondre aux besoins de nos clients. N'hésitez pas à revenir vers nous si besoin, ce sera un plaisir de vous accompagner à nouveau. Bonne journée ! L'équipe de Cabinet FOLLIOT - PERIERS
Très bonne disponibilité et réactivité .
Réponse : Merci pour cet avis. Nous avons à coeur d'accompagner nos clients Au plaisir de vous revoir
Source Guest Suite

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