50190 - GORGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m2 environ- MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison sur une parcelle totale de 910m2 située à Gorges, dans un village typique du Cotentin.
Construite en pierre et masse, cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un espace bureau menant à une chambre à l'étage.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
Une dépendance attenante, vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'agrandissement.
Orienté sud, le jardin de 631.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
La maison garantie un cadre de vie agréable, le village avec son école élémentaire et son épicerie vous apportera un confort supplémentaire.
Située à 10 min de PERIERS où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles écoles jusqu'au collège.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Gorges.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 185349 - 17/08/2026
DPE
E
304
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
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Consommation
(Energie primaire)
304
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1900 €
et
2620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Située à Gorges, L'Agence du Cotentin vous propose en exclusivité cette maison à rénover à fort potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités pour une rénovation complète, selon vos projets et vos besoins.
- Au rez-de-chaussée : un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi que des W.C indépendants.
- A l'étage : vous trouverez une pièce palière pouvant servir de chambre, une autre chambre, une pièce avec un potentiel pour être transformée en salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable.
En Annexe : un grenier, un chalet de jardin.
Couverture neuve sous garantie décennale.
L'ensemble se trouve sur un terrain clos d'environ 2770 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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