Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Division parcellaire possible.

44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 M² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire.

Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un WC, une lingerie et une cave complètent ce bien.

Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 M² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé).

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE : Classe F - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3020 euros et 4120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à, RSAC 850401662 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Gorges en village, à 3 kms de la gare de Clisson, à proximité de l'axe Nantes-Cholet ...

... l'Agence des Forges, présente EN EXCLUSIVITE : ancien chais rénové d'environ 200 m2 habitable, sur une parcelle de près de 3000 m2.

La maison comprend :

- Au rez-de chaussée : Hall d'entrée avec placards/ WC/ Buanderie/ Grande pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine, salon, séjour avec toit cathédrale et donnant accès à deux terrasses : l'une ombragée avec une exposition sud et l'autre avec piscine et cuisine d'été exposée Ouest / Second salon indépendant avec cheminée et plancher bois (40 m2) / Pièce actuellement aménagée en cave, entièrement isolée.

- A l'étage : Mezzanine, 4 vastes chambres dont l'une avec dressing (12.50 m2, 18.50 m2, 18 m2, 10.50 m2), deux salles d'eau dont l'une avec second WC.

Grande dépendance attenante de 30 m2 avec grenier aménageable / Garage de 20 m2/ Carport.

Le tout sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2800 m2 sans vis-à-vis, avec enrobé devant la maison, portail d'entrée motorisé, terrasses carrelées, piscine chauffée, cuisine d'été, abri piscine, douche, et local technique.

Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain exceptionnel de 373m² à saisir, à quelques minutes à pied du centre et de la gare de Clisson.

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseurs. Découvrez cette charmante maison à seulement 2 km de la gare de Gorges et 3 km de celle de Clisson. Cette agréable maison rénovée comprend :2 chambres confortables, Un bel espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un poële à granulés récent pour un confort optimal, Un espace multi usage de type bureau idéal pour le télétravail, Une salle d'eau ainsi qu'un WC, Une buanderie avec évier. Un jardin pour profiter des beaux jours.Locataire en place au 1er septembre.

Prix net vendeur 190 000 € + 7 900 € (soit 3.9%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 197 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'OPPORTUNITÉ D'UNE VIE : Sublime maison de 170m2 avec piscine à deux pas de Clisson! DPE B

Prix : 360 000 € FAI

Secteur : Proximité immédiate de Clisson

Le genre d'affaire exceptionnelle qu'on ne croise qu'une seule fois dans sa vie !

Vous rêviez d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la région clissonnaise à des prestations confortables ? Ne laissez pas passer ce qui est incontestablement l'opération immobilière de l'année sur le secteur.

Proposée à un prix absolument imbattable au vu de ses prestations, cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception pour un prix incroyable.

? Pourquoi c'est UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER :

Un extérieur coup de cœur : Une magnifique piscine installée dans un cadre privilégié pour vos étés en famille ou entre amis.

Emplacement stratégique : À côté de Clisson, combinant douceur de vivre, proximité des transports et commodités.

Un investissement coup de maître : Un rapport prestation/prix tout simplement introuvable aujourd'hui sur le marché.

Attention : ce type d'opportunité ne se présente pas deux fois. Les acquéreurs en recherche sur Clisson savent à quel point un tel bien à ce tarif est un privilège rare.

Ne restez pas avec des regrets : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite avant qu'elle ne soit vendue !

Certaines photos ont été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, prête à vivre. Gorges Village 44190.

Située au calme d'une impasse, Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants recherchant confort et tranquillité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments de détente. Le garage (avec possibilité de sortir un coin lingerie facilement) et le grenier complètent ces prestations.

A l'intérieur, la maison, construite en 1977, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2009 (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à granules de 2022, de trois chambres avec un placard aménagé chacune, d'une salle d'eau refaite en 2009 et de toilettes.

DPE : Classe E. GES : Classe E. Chauffage Fuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 euros et 3220 euros.

Prix : 235 000 euros (honoraires inclus, 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires).

N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et idéalement située ? Cette belle propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle d'eau privative communicante, alliant confort et intimité.

A l'extérieur, profitez d'une magnifique parcelle arborée, soigneusement entretenue, avec sa piscine creusée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.

Les prestations se complètent par un grand garage ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son excellent classement énergétique C constitue un véritable atout pour votre confort et votre budget.

Un emplacement privilégié :

- Ecoles (primaire, collège et lycée) à seulement 3 minutes.

- Gare à 3 minutes avec Nantes accessible en 25 minutes en train.

- Grandes surfaces à 5 minutes.

- Transports scolaires à proximité immédiate.

- Axe Nantes ? Cholet à 7 minutes.

- Nantes à 30 minutes en voiture.

- Aéroport à 33 minutes en voiture.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Berenice Buton vous propose : Maison de prestige. Cette demeure récente se distingue par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, 7 chambres confortables, ainsi que plusieurs salles de bain et salles d’eau, réparties de manière fonctionnelle. Côté bien-être : piscine chauffée, jacuzzi, sauna et lampes bronzantes s’inscrivent dans un cadre paysagé sans vis-à-vis. Un garage en sous-sol de 100 m² vient parfaire ce bien rare, pensé pour conjuguer espace, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>