Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.

S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.

Jardin

Terrain 721m²

Prix 305 000 euros HAI dont 5,17% d'honoraires charge acquéreur soit 290000 nets vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES - 44190 - Maison familiale de 100,76 m2 avec 4 chambres et jardin.

Référence : 1584

Idéalement située sur la commune de Gorges, à proximité immédiate de Clisson, des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Sèvre, cette agréable maison construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une impasse calme et peu passante.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien et les moments de convivialité. Ouverte sur une agréable terrasse, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et offre une belle continuité entre la maison et le jardin.

L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.

Un garage complète les prestations du bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 430 m2, soigneusement entretenue et arborée, offrant un environnement verdoyant et intimiste pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison : emplacement recherché à proximité de Clisson, environnement paisible en impasse, quatre chambres, garage, jardin arboré, aucun travaux à prévoir et accès rapide aux commerces, écoles, gare et promenades des bords de Sèvre.

Une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied située au calme et à proximiter des commodités.

Elle comprend: une entrée, un salon/séjour exposé sud, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un garage.

La pièce à vivre de 42 m² est lumineuse et donne sur le jardin qui dispose d'une terrasse gravillonnée, la parcelle est close et l'environnement est arboré.

Le DPE C vous offre du confort et un budget maitrisé.

Gare SCNF de Clisson à 1.5km.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Clisson **Maison de plain pied d'envi 159m2-3 chambres, un studio attenant , à 5mn en voiture de la gare SNCF de Clisson, proche des écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution elle se situe à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité!

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied 4 chambres avec grand terrain et garage. Vous avez rêvé de vivre dans un cadre de vacances toute l'année, c'est ce que vous propose cette maison !

Située au calme, à deux pas d'un transport scolaire, à 4 minutes en voiture de la gare de Gorges , proche des commodités - école, collège, lycée et commerces (5 minutes), et des axes principaux.

Belle maison de plain pied de plus de 121 m2, édifiée en 2005, spacieuse et lumineuse, sans mitoyenneté, comprenant :

Une belle pièce de vie de plus 51 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie d'une triple exposition donnant sur un jardin paysagé.

Le coin nuit se compose de 4 chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains (douche + baignoire) avec WC et WC séparés.

Aucuns travaux à prévoir, la maison a été aménagée et décorée avec goût.

Pour votre confort, vous disposez d'un double garage et d'un carport.

Vous apprécierez le grand Jardin paysagé agrémenté d'une agréable piscine.

Le jardin bénéficie d'une triple exposition, Sud, Ouest et Est.

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Division parcellaire possible.

44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 M² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire.

Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un WC, une lingerie et une cave complètent ce bien.

Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 M² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé).

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE : Classe F - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3020 euros et 4120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à, RSAC 850401662 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'élégance d'un éternel air de vacances : Propriété d'exception de 167 m²

Découvrez un véritable havre de paix où le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre. Cette villa au style affirmé vous offre une expérience résidentielle unique, entre confort moderne et atmosphère de villégiature.

Un intérieur raffiné et spacieux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité qui baigne chaque pièce :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour offrant une vue imprenable sur la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Cuisine dînatoire : Une grande cuisine entièrement aménagée avec son îlot central, véritable cœur de la maison pour des repas conviviaux.

Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse pour des réveils face à l'eau.

À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et un dressing, idéal pour accueillir famille et invités.

Un extérieur conçu pour la détente

Le terrain de 665 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, est une invitation au farniente

Piscine majestueuse : Un bassin de 10 x 5 m pour vos moments de fraîcheur.

Espace réception : Une zone repas avec barbecue, pensée pour vos soirées d'été en toute intimité.

Jardin paysager : Un cadre verdoyant et apaisant.

?? Confort et potentiel

Performance énergétique : Pompe à chaleur installée en 2024 avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et économique.

Potentiel évolutif : Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant (profession libérale, location ou amis).

Les + : Matériaux nobles, piscine 10x5, aucun vis-à-vis, DPE performant (B et A), pompe à chaleur de 2024, chauffage au sol, possibilité de transformer le garage en studio pour du locatif

L'avis du conseiller : Une maison rare qui combine l'élégance d'une résidence de luxe et la chaleur d'une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Gorges en village, à 3 kms de la gare de Clisson, à proximité de l'axe Nantes-Cholet ...

... l'Agence des Forges, présente EN EXCLUSIVITE : ancien chais rénové d'environ 200 m2 habitable, sur une parcelle de près de 3000 m2.

La maison comprend :

- Au rez-de chaussée : Hall d'entrée avec placards/ WC/ Buanderie/ Grande pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine, salon, séjour avec toit cathédrale et donnant accès à deux terrasses : l'une ombragée avec une exposition sud et l'autre avec piscine et cuisine d'été exposée Ouest / Second salon indépendant avec cheminée et plancher bois (40 m2) / Pièce actuellement aménagée en cave, entièrement isolée.

- A l'étage : Mezzanine, 4 vastes chambres dont l'une avec dressing (12.50 m2, 18.50 m2, 18 m2, 10.50 m2), deux salles d'eau dont l'une avec second WC.

Grande dépendance attenante de 30 m2 avec grenier aménageable / Garage de 20 m2/ Carport.

Le tout sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2800 m2 sans vis-à-vis, avec enrobé devant la maison, portail d'entrée motorisé, terrasses carrelées, piscine chauffée, cuisine d'été, abri piscine, douche, et local technique.

Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>