Vente maison à Gonneville-sur-Mer 899 000 €

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Vente maison 5 pièces à Gonneville-sur-Mer

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une villa d'exception de 174 m², nichée dans un environnement privilégié à Gonneville-sur-Mer.<br><br>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme.<br>Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie de près de 80 m², sublimée par un poêle à bois pivotant et une cuisine d'exception signée Arthur Bonnet, entièrement équipée en électroménager Miele. Fonctionnelle et élégante, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.<br><br>À l'étage, accessible par un escalier sur mesure, une mezzanine dessert les espaces nuit.<br>La suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon, avec dressing, salle de bains raffinée (baignoire Porcelanosa, douche à l'italienne) et terrasse privative de 16 m² avec vue dégagée sur la vallée.<br>Deux autres chambres de 12m² et 19m² complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative. Une pièce attenante de 19m², aujourd'hui utilisée en grenier, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. WC indépendant.<br><br>Implantée sur un terrain paysagé de près de 3 500 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Une vaste terrasse en pierre de 155 m² avec deux pergolas bioclimatiques prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.<br><br>L'espace extérieur constitue à lui seul un véritable lieu de vie et de détente. Vous y découvrirez une piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024) et d'une douche extérieure, idéale pour les journées ensoleillées.<br><br>À ses côtés, un spa haut de gamme 5 places dont 2 allongées, signé Be Well Canadian Spa, installé en 2023, offre un confort absolu grâce à son système de régénération par électrolyse et sa commande à distance (lumières et son), pour des instants de bien-être en toute simplicité.<br><br>Côté prestations, la maison bénéficie d'un confort de vie exceptionnel : panneaux photovoltaïques récents, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique, domotique complète avec volets centralisés, alarme et caméras, ainsi qu'une connectivité internet dans toutes les chambres.<br><br>Ce bien d'exception est proposé avec un DPE A grâce à son chauffage au sol (sur les deux niveaux) par géothermie avec lors de sa construction l'installation de 4 puits verticaux de 40m de profondeur.<br><br>Un double garage de 36 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une large allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complètent ce bien.<br><br>Une propriété rare, alliant élégance, confort contemporain et performance énergétique, dans un environnement paisible et préservé.<br><br>Taxe foncière : 1 013 €<br>Consommation électrique maîtrisée : env. 180 €/mois<br><br>Pour plus d'informations, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15<br><br>Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM4408-LAPETITEAGENCE - 18/05/2026

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111 rue Caponière

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