Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec murs en pierre, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux d’environ 70 m². À l’étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte d’environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante. LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l’installation). LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin. - Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité. - Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre. - Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de plain-pied élevée sur sous-sol avec Jardin à Gond-Pontouvre Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Gond-Pontouvre. Cette maison de ville de 108 m² sur un terrain de 738 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un espace intérieur chaleureux et d'un bel extérieur verdoyant. Vous découvrirez un séjour lumineux qui pourra accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. La maison dispose de deux chambres spacieuses offrant des espaces de repos agréables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien. Au sous-sol, une pièce pouvant accueillir une troisième chambre et un grand garage Le jardin, véritable écrin de verdure, sera le lieu idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous détendre en toute tranquillité. Imaginez-vous déjà siroter un café sur la terrasse, entouré de la nature luxuriante de votre jardin privé. Côté équipements, la maison est connectée avec un accès haut débit grâce à la fibre optique. La maison est chauffée de manière individuelle par un système de radiateurs reliés au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Implantée dans un quartier paisible et résidentiel de Gond-Pontouvre, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, collège, bus, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GOND PONTOUVRE Maison plain pied 5 pièces 87 m². Située sur la commune de Gond Pontouvre avec toutes ses commodités et à seulement 5 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse de 2023. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour / salon) de 47 m², 3 chambres (13 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Equipements intérieurs haut de gamme et très récent. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2570 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 90 m² avec Terrasse à Gond-Pontouvre proche commerces bus écoles et collège * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Gond-Pontouvre. Construite en l'an 2000, cette maison de 5 pièces sur 1 étage vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. En pénétrant dans ce cocon, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Côté nuit à l’étage, 3 belles chambres cosy, chacune offrant un espace propice à la détente et au repos, un dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins en matière de connexion internet. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec la présence d'une terrasse agréable, idéale pour partager des repas en extérieur ou pour simplement se détendre. De plus, un abri de jardin est à votre disposition. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une ambiance chaleureuse en hiver. Les équipements tels que la télévision par câble, le téléphone et la fibre optique vous offrent un confort moderne au quotidien. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Un véritable havre de paix vous attend, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmant Pavillon de 125 m² au Gond-Pontouvre NORMES PMR. Installez-vous confortablement dans ce pavillon lumineux et fonctionnel situé au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et agréable pour toute la famille. Construit en 1991, ce pavillon bien entretenu et en bon état général saura vous séduire par ses beaux espaces et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, équipée et fonctionnelle. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et propice à la détente. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le tout sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée. Cette maison bénéficie de nombreux aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le tout-à-l'égout, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage électrique par radiateurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité d’Angoulême Superbe loft de caractère issu d’une restauration remarquable

À quelques minutes d’Angoulême, découvrez ce magnifique bien de caractère entièrement restauré dans un esprit loft, où se mêlent harmonieusement matériaux authentiques et prestations contemporaines.

Cette propriété séduit immédiatement par son ambiance unique, sublimée par l’alliance du bois, des pierres apparentes et des enduits à la chaux, offrant un cadre de vie chaleureux et résolument authentique.

Elle propose une pièce de vie de 42 m2, prolongée par un élégant salon de 48 m2 avec cheminée, ainsi que 2 belles chambres. Les volumes généreux, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions confèrent à l’ensemble un cachet rare.

Idéal en pied-à-terre, pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement offre un confort de vie optimal avec aucun extérieur à entretenir, limitant ainsi les contraintes quotidiennes.

La situation bénéficie de nombreux atouts avec des facilités de stationnement et un accès bus aisé, permettant de profiter pleinement de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>