iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Charmante maison de 127 M2 au calme proche centre bourg, offrant un espace de vie composé d'une véranda, entrée, salon, cuisine, un escalier Menant à une première chambre, puis à l'étage deux chambres lumineuses et une salle de bain/WC, grenier sur le dessus

bon état général toiture et façades,

Dépendances atelier, Local, sur un terrain de 3881 M2 sans vis-à-vis et clos

Tout à l'égout, Fibre, puit

7 minutes de Bourgueil, 20 minutes Langeais et Château la Vallières, 30 minutes de Saumur

Rafraîchissement à prévoir, huisseries et parties électrique à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1854672 - 17/05/2026