Vente Maison à Givrand

6 pcs
5 ch
227㎡

360 000 € (1 586 €/m²)

Vente Maison à Givrand

6 pcs
5 ch
227㎡

360 000 € (1 586 €/m²)

Maison Givrand

Maison de caractère de 200 m² habitables avec 1 dépendance de 27m2 Hab – Construction 1999 – Fort potentiel

Dans le cadre d'une succession en cours, cette propriété est proposée à la vente à un prix tenant compte des travaux de rénovation à prévoir.

Construite en 1999, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables. Son rez-de-chaussée est réalisé en béton banché, offrant une structure particulièrement robuste et durable. L'ensemble est complété par une dépendance et présente un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend

• Maison principale d'environ 200 m² habitables

• Cave de 64 m²

• Grand garage d'environ 70 m²

• Annexe indépendante de 27 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un logement d'appoint

Équipements et prestations

• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels (contrat en cours avec l'ancien propriétaire)

• Chauffe-eau solaire avec ballon de stockage de 200 litres

• Plancher chauffant

Travaux à prévoir

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété :

• Ravalement des façades

• Réfection de la terrasse

• Reprise ou finition de la voirie

• Remise en état de la piscine coque (réfection du Gel-Coat, remplacement du skimmer et de la vanne multivoie)

• Réaménagement complet du jardin

• Réfection des murs de clôture en façade

• Remplacement du portail

• Réparation ou remplacement de la pompe à chaleur

• Transformation de la chaudière fioul en chaudière à granulés (pellets) ou remplacement complet du système de chauffage

Accompagnement possible

Pour les acquéreurs résidant loin de la propriété, une prestation de suivi et de conduite des travaux peut être proposée en complément.

Cette propriété offre un fort potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses équipements en font une opportunité rare à valoriser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 15/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (1 586 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    227 m²
  • Surface terrain :
    1350 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
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