Vente maison à Givonne 395 000 €

iad France - Hermance Guyot vous propose: Située à Givonne proche des grands axes, de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de campagne de 377m² , rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. <br>Sur deux niveaux , elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.<br><br>Au rez-de-chaussée ( accessible PMR ) : deux entrées , dont une aménageable en bureau (profession libérale ou autres), un vaste séjour de 64.m² avec poêle a bois, accès terrasse sous préau ,<br> une cuisine fermée, équipée (piano 5 feux) , aménagée avec accès terrasse également, une chambre, une première salle de bain avec WC, et un WC individuel ,buanderie, chaufferie et garage (1 VL) sécurisé, avec porte sectionnelle télécommandé.<br><br>L'étage offre quant à lui un vaste pallier de 43.m² desservant cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 62.m² (avec dressing et salle de bain),<br>une salle de jeux (ou bureau), et un WC individuel. <br><br>Grand grenier aménageable en loft ou autres. <br><br>Chauffage au sol , chaudière gaz avec production d'eau chaude, un poêle a bois , <br>système de sécurité avec alarme, <br> adoussiceur d'eau <br>Cave, excellente pour la conservation du vin<br>Une petite cour fermée aménageable en espace détente : spa salon sans vis à vis <br>Magnifique jardin clos avec porte motorisée, arboré, offrant un cadre paisible exceptionnelle. <br>Dépendances : hangar , atelier , lieu de stockage , abri ,<br>parking <br>Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare, appelez moi pour une visite dès maintenant.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermance Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940300775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1787881 - 25/05/2026