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Vente Maison à Giverny

8 pcs
4 ch
220㎡

499 000 € (2 268 €/m²)

Vente Maison à Giverny

8 pcs
4 ch
220㎡

499 000 € (2 268 €/m²)

Maison Giverny

Au cœur du très recherché et renommé village de Giverny, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare et de nombreux atouts.

Composition du bien

La propriété s'articule autour d'une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d'environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété.

À l'étage, trois chambres au cachet d'antan profitent d'une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000.

Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.

Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial.

S'ajoute également une charmante maison d'amis de 15 m², aménagée en studio indépendant.

Cette propriété vous offre de multiples opportunités :

- une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles.

- un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d'accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant.

- la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel.

- la constitution d'un ensemble immobilier locatif solide.

Un terrain à bâtir, attenant à la propriété, d'environ 700 m², en sus du prix indiqué, peut encore accroître les possibilités.

Espace extérieur

Le jardin de 750 m², en limite d'une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre.

Localisation

Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités.

À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.945615

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933860260 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 000 € (2 268 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 484 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    770 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Cave - Balcon - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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