Vente maison à Giberville 267 900 €

Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 162m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 76m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2029 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.

*Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE !

Idéalement située à Giberville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable.

D’une superficie de 80 m² Carrez (90 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux avec cheminée rustique, idéal pour des moments conviviaux

Un sol en terrazzo qui apporte du cachet à l’ensemble

Une cuisine avec accès direct à une petite véranda bucolique, parfaite pour profiter d’un espace détente ouvert sur le jardin

Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

Des WC indépendants

Des placards de rangement

À l’étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés

Une salle d’eau

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agréable et propice à la détente.

Une belle opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial dans un environnement pratique et recherché.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CAEN RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces principales + F2 attenant --DPE : B

Située dans la commune de Giberville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour/salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés , offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC.

Un F2 attenant à la maison offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, location saisonnière, etc.

Un garage, une cour commune avec servitude de passage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Des travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine de Standing – 133 m² – 4 Chambres – Fond d'Impasse – Dommages Ouvrage

Votre agence Kara House vous présente cette superbe maison contemporaine de standing, construite en 2024, offrant 133 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, en fond d'impasse. Un bien rare alliant modernité, volumes généreux et qualité de construction.

Un intérieur spacieux, lumineux et moderne

Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Séjour exceptionnel de 51 m², parfait pour les moments de convivialité

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante

4 chambres spacieuses, idéales pour famille ou télétravail

2 salles d'eau modernes

2 WC

Celliers

Lingerie à l'étage

Maison en excellent état, finitions contemporaines, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs & prestations :

Grande terrasse, idéale pour repas et soirées d'été

Jardin agréable et apaisant, sans vis-à-vis direct

Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage

Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant

Assainissement conforme

Fibre optique

Stationnement :

1 stationnement intérieur garage

2 places de stationnement extérieures

Sécurité & tranquillité

Maison couverte par une assurance DOMMAGES-OUVRAGE

Située en fond d'impasse : calme absolu, sécurité enfants, aucun passage

Environnement & commodités

À proximité immédiate :

Crèche, maternelle, école élémentaire, collège accessible à pied

Restaurants, médecins généralistes

Parcs et jardins

Arrêts de bus Twisto

Hôpitaux accessibles rapidement

Les atouts majeurs :

+ Maison contemporaine récente (2024)

+ 133 m² – 4 chambres

+ Séjour de 51 m²

+ Fond d'impasse – calme absolu

+ Dommages ouvrage incluse

+ Terrasse de 50 m² + jardin

+ Stationnements privatifs

+ Maison libre immédiatement

Contactez votre agence Kara House pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2024 – 146 m² – Toit cathédrale – 4 ch – Jardin - Vie de plain-pied – Giberville

BIEN RARE À Giberville

Votre agence Kara House vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2024, mitoyenne uniquement par le garage, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface de 144 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Sa pièce de vie de 46 m² avec toit cathédrale au dessus du salon crée un effet “waouh” avec une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace rare sur le marché. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, parfait pour recevoir.

Côté nuit :

✔ 4 chambres spacieuses

✔ 1 salle de bains + 2 salles d'eau

✔ 2 WC indépendants

✔ Vie de plain-pied

Un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou le télétravail.

Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée

Jardin de 333 m² + terrasse pour profiter des extérieurs

Garage + 2 stationnements extérieurs

Maison clé en main – aucun travaux à prévoir

Construction récente = performance énergétique et confort moderne

Mitoyenneté uniquement par le garage = tranquillité préservée

Environnement recherché :

✔ Proche écoles, commerces et transports

✔ Accès rapide aux axes principaux

Les + du bien :

✔ Maison 2024 (quasi neuve)

✔ Toit cathédrale (très recherché)

✔ Beaux volumes + grande pièce de vie

✔ Jardin facile d'entretien

✔ Secteur pratique et familial

Idéal résidence principale / famille / investissement

Contactez votre agence Kara House pour pour organiser une visite ou par mail. Ne ratez pas l'occasion !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains/douche/wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné .... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen.

//Les atouts qui vont vous faire craquer :

-un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

-votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements.

-une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.

-une salle d'eau au RDC complète ce bien.

-le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie.

-prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale.

//Un emplacement stratégique :

Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes.

//Les avantages du neuf :

-fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

-garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Giberville cette Maison neuve de 121m2, bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle vous séduira dès son entrée avec sa pièce de vie lumineuse de 52m2 avec sa cuisine ouverte à équipée et à aménagée selon vos envie.

A l'étage une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau, une chambre de 12m2 et une chambre de 19m2 avec son balcon, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 340m2 clos avec son garage de 25m2.

Maison en cours de finitions elle sera vendu clé en main avec les clôtures.

Confort & équipements :

- Chauffage en électrique, pose d'un conduit pour un poêle à granulé

- Fenêtres de qualités Double vitrage oscillo-battant / Volets roulants électriques

- Ballon thermodynamique

Maison garantie décennal et frais de notaires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>