iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Maison Familiale 165 m² - Gévezé - Prestations de qualité - 5 Chambres - Clé en main - Véranda - Grand garage
Située à 1 km des commerces et transports, cette maison de 2006 propose une configuration optimisée et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir.
Les Espaces de Vie :
Entrée : Volume 'cathédrale' apportant une luminosité immédiate.
Réception : Vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois.
Cuisine & Véranda : Cuisine dinatoire équipée s'ouvrant sur une véranda isolée, véritable extension de la pièce de vie.
Vie de plain-pied : Un bureau au rez-de-chaussée (transformable en 5ème chambre) avec buanderie attenante et WC.
L'Espace Nuit (Étage) :
La mezzanine surplombant l'entrée distribue :
Suite Parentale : Chambre spacieuse avec dressing sur mesure et salle d’eau privée.
Chambres : 3 autres chambres confortables.
Sanitaires : Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Dépendances & Extérieurs
Stationnement : Garage de 23,5 m² (porte motorisée) + Carport haut format (idéal grand véhicule ou camping-car).
Jardin : Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et abri de jardin.
L'avis de l'expert : Une maison particulièrement fonctionnelle qui répond aux exigences actuelles : performance énergétique, télétravail possible au rez-de-chaussée et volumes de réception généreux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1963314 - 18/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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