GÉTIGNÉ BOURG – MAISON 106 M² + DÉPENDANCE EN PIERRE DE 81 M²

Un beau potentiel à révéler !

Située dans le bourg de Gétigné, cette maison des années 1970 développe environ 106 m² habitables et bénéficie de nombreux espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon indépendant. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une pièce de vie plus spacieuse. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec deux grandes pièces de 32 m² et 43 m², dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Un espace particulièrement intéressant pour créer un atelier, une salle de loisirs, du stockage ou imaginer d'autres aménagements selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 700 m², avec un jardin aménagé, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Un puits vient compléter cet espace, idéal pour l'entretien du jardin.

Le véritable plus : une dépendance en pierre non attenante d'environ 81 m² ! Elle offre elle aussi un potentiel important et pourra être exploitée ou aménagée selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du logement. Chauffage au fioul – DPE : G.

Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du terrain, des volumes annexes et un potentiel d'aménagement important, le tout dans le bourg de Gétigné.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

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À Gétigné, en Loire-Atlantique, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, simplicité et qualité de vie, avec l'accompagnement complet de Bâti85 à chaque étape.

Sur un terrain de 529 m², cette maison ZEN G de 60 m² propose une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le prix terrain + maison est de 218826 €.

Le projet comprend :

- 2 chambres pour accueillir votre famille, un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins

- 1 pièce de vie conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien

- Une cuisine ouverte à imaginer selon vos envies, pour un intérieur pratique et chaleureux

- Une salle d'eau pensée pour un usage simple et confortable

- Un espace d'entrée et des circulations optimisées pour profiter pleinement des volumes

- Un terrain de 529 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur

Cette maison neuve s'inscrit dans une démarche de construction moderne et performante, conforme à la RE2020, avec une attention particulière portée au confort thermique et aux économies d'énergie. Vous bénéficiez d'un habitat agréable à vivre, plus facile à entretenir, et conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de performance et de qualité.

La commune de Gétigné offre un cadre de vie apprécié pour son environnement, son atmosphère résidentielle et sa situation pratique au quotidien. Vous profitez d'un secteur recherché en Loire-Atlantique, dans un environnement permettant de concilier tranquillité, vie familiale et accès aux services du quotidien, sans renoncer à la proximité des grands axes et des pôles d'activité du secteur.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z, de la conception à la remise des clés. Nos équipes vous conseillent dans les choix techniques et les finitions pour créer une maison qui vous ressemble. Nous attachons une grande importance à la qualité de construction, […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Gétigné ** Maison 3 chambres, jardin, 1 garage, 1 dépendance**Idéalement située en plein coeur de la ville **elle combine confort, espace et vie pratique au quotidien** C' est en poussant la porte que la pièce de vie se dévoile, lumineuse et conviviale donnant ouverte sur la cuisine, pensée pour partager des moments conviviaux *une pièce supplémentaire (véranda )soit une salle à manger ou un salon ou bureau tourné vers le jardin, (un dedans-dehors), ensuite les trois chambres sur parquet, salle d'eau, wc**Un véritable bonus : une lingerie, un garage (portail électrique),un atelier avec wc, une cave, pour votre rangement, stockage ou projets personnel et une dépendance dans le jardin** Ce dernier entièrement clos, pas de vis-à-vis **Sa situation géographique est un privilège ( commerces, écoles, restaurant et la Sèvre nantaise) et la navette gratuite vous emmène directement à la gare SNCF de Clisson** ses atouts/ -proche de toutes les commodités quotidiennes-géothermie-centre ville-3 chambres- volets électriques- isolation par l 'extérieur- grand garage -tout à l'égout-navette gratuite* pour plus de renseignements ou infos Contactez moi ! disponible 6 jours sur 7 Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Gétigné : maison de 1999, située au calme, sur une belle parcelle de plus de 925 m2 proche des commerces et écoles. Ce terrain est entièrement végétalisé, clôturé et offre la possibilité d'installer une piscine.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée d'environ 8 m2, aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m2 exposée Est/Ouest agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m2 vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également un bureau de plus de 8 m2 avec placard, salle d'eau avec toilettes, et une partie parentale comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m2 (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m2.

L'étage dessert deux belles chambres de plus de 12 m2, dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau).

Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, et un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

GÉTIGNÉ – MAISON 112 M² – BEAUX VOLUMES – 2 CHAMBRES – TERRASSE

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, une configuration agréable et un extérieur facile à entretenir ? Cette maison située à Gétigné pourrait bien retenir votre attention !

D'une superficie d'environ 112 m² habitables, cette maison répartie sur deux niveaux bénéficie d'une distribution agréable, avec de généreuses pièces de vie et deux belles chambres à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux véritables espaces de vie : un salon de 20 m² et un séjour de 21 m². Cette configuration permet de profiter d'un salon confortable tout en conservant une véritable salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, la cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m² et 19 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Vous profiterez également d'une vaste salle d'eau de 16 m² avec WC. Son volume généreux permet notamment d'y aménager un espace lingerie, selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, une terrasse clôturée, directement accessible depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble. Un espace agréable et facile à entretenir pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2017 et affiche aujourd'hui un DPE D.

Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation au début de l'année 2027.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison pourra aussi bien convenir à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, offrant ainsi plusieurs possibilités selon votre projet.

Une maison aux volumes généreux, avec deux beaux espaces de vie et un extérieur agréable, à découvrir à Gétigné !

À visiter sans tarder en prenant rendez-vous avec votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix et exclusivement pour vous en avant première venez découvrir cette maison de 2022 de 118 m2 hyper moderne et très fonctionnelle à Gétigné proche du centre et des commodités .Elle allie confort et modernité et a un style plutôt industriel après vous pourrez modifier la décoration.L'espace de vie avec sa cuisine A/E ouverte sur le salon séjour avec une magnifique pergola extérieure invite à des moments de partage conviviaux et agréables. Une chambre parentale avec coin douche et placard en bas , une buanderie , un grand garage et un wc séparé.A l'étage une grande mezzanine (coin lecture ou repos) une salle d'eau avec wc et trois autres chambres plus un bureau pour votre plus grand confort ( si télétravail) .La parcelle fait 261 m2 et est bien close l'orientation sud ouest vous permet de bénéficier d'un ensoleillement continu . Elle est disponible et vous n'aurez vraiment aucun travaux à prévoir.( pac, ballon thermodynamique et fermeture centralisée des volets )Une visite s'impose rapidement ! Réf. 24435

Prix moyens des énergies indexés au 04/03/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

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Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment en pierre à rénover – Gétigné

Situé dans un village de Gétigné à proximité du bourg, découvrez cet ensemble offrant un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de pierre et les porteurs de projets.

Édifié sur une parcelle de 136 m², cet ancien bâtiment en pierre développe une surface d'environ 60 m² au sol avec la possibilité d'aménager deux niveaux, offrant un potentiel d'environ 120 m² selon votre projet.

Le bâtiment est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.

Le terrain est non viabilisé.

Un Certificat d'Urbanisme opérationnel a été déposé dans le cadre d'un projet de réhabilitation du bâtiment et est actuellement en cours d'instruction.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités de Gétigné et de Clisson.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ.

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