NAOS Immobilier

Pour les amoureux de la nature,Découvrez cette superbe propriété avec PISCINE (pompe et filtre neuf!!) offrant un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur la vallée du Trieux!!!La maison de 209 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes: une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec 2 poêles (bois et pellets),une véranda, une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un WC et un garage attenant .A l'étage, une mezzanine ouverte dessert 3 chambres dont une avec dressing.Deux appartements indépendants de 57m2 et de 22m2 complètent l'ensemble et génèrent 1100 euros de revenus locatifs mensuels.Parfait pour un investissement rentable et serein.A l'extérieur, la nature est reine: Une piscine, un terrain entièrement naturel et préservé, et cette rivière qui anime le paysage et crée une atmosphère apaisante .Le tout se situe à seulement 10 minutes de Guingamp, des commodités et de la N12.Une propriété rare et idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable coin de nature Réf. 24068 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

A Ploumagoar , à moins de 5 minutes de Guingamp et des commodités .Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne sur sous-sol de 121m2Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle-salon avec poêle à granulés. A cela s'ajoutent un bureau et un WCA l'étage: 4 chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec baignoire douche et WC.Le sous-sol comprend un garage et chaufferie .Le tout sur un terrain constructible de 1715m2 avec terrasse abritée sous carport .-Chauffage : poêle à granulés (1 palette/an) + fioul (500 l/an)-Tout à l'égout -Electricité conforme-Ouvertures double vitrage + volets électriques-Combles isolés-Vmc récente -Ballon d'eau chaude électrique récent Réf. 24455 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Baisse de prix et exclusivité: venez découvrir cette maison de 1978 très bien entretenue et accueillante , elle se compose d'une entrée lumineuse avec un grand salon séjour véranda et cuisine aménagée équipée ouverte avec une cheminée avec insert en plus pour votre confort. Un dégagement vous mène à trois chambres avec placards et une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total est très fonctionnel : buanderie cave double garage et pièce supplémentaire pour un bureau ou une quatrième chambre. Proche du bourg de Ligné vous avez un arrêt de bus à côté et un accès rapide aux écoles commerces et transports. La vie à la campagne tout en n'étant pas isolés et proche de tout ! Vous aurez un terrain d'environ 924 m2 bien clos.Une visite s'impose, je vous attends avec plaisir. Réf. 24217 Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ: A seulement 10mns de la route de vannes ,à 6 minures d'Orvault et de Sautron et 15 mns d'ATLANTIS découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison résolument contemporaine.Avec ses 172 m2 habitables,ses 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de sport (ou bureau pour activité) et de son beau terrain. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace,de tranquilité et de prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la magnifique hauteur sous plafond sublimée par des menuiseries de 2,35 mètres,offrant une sensation d'espace rare.Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'une rénovation complète sans aucun travaux à prévoir.Côté confort, tout est conçu pour un quotidien agréable et moderne:-pompe à chaleur air/eau au rez de chaussée et climatisation par pac air/air à l'étage.-isolation acoustique renforcée: menuiseries, cloisons,portes intérieures,et vélux acoustiques côté sud.-maison connectée avec volets roulants pilotables à distance ou par commande vocale- fibre optique et réseau RJ45 dans toute la maison.-éclairage soigné avec spots intégrés, rubans LED et détecteurs de présence-portail motorisé avec visiophone-pré-équipement pour système de vidéosurveillance-borne de recharge 7,2 kw pour véhicule électrique plus garage cave atelier et préau couvert A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin entièrement clos de plus de 1800m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Performante énergétiquement et pensée pour offrir un excellent confort été comme hiver , cette longère rare sur le secteur conjugue authenticité,modernité et prestations premium.Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Réf. 24236 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A 10 Minutes de Guingamp.A Bourbriac et en bordure de forêt, Très belle maison lumineuse sur sous-sol de 115 m2 idéalement située.Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC. A l'étage, un palier desservant une mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un WC.Le sous-sol se compose d'un garage de 40 m2 avec porte motorisée, une chaufferie, un atelier et une cave à vin.Le tout sur un très bel espace arboré et paysagé de 831 m2 avec cabanon et serre.Proche des commodités à pied ( écoles, superette, médecins, pharmacie, boulangerie, coiffeurs...)-Terrasse exposée sud + store avec éclairage .-Relié au tout à l'égout.-Chauffage bi-énergie (fioul ou électrique) : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage + poêle à bois.-Electricité aux normes -Vmc: bloc moteur neuf-Isolation des combles-Ouvertures récentes.-Volets électriques. Pas de travaux à prévoir. Information et visites : Marine ROPARS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24453 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr