Iad France - Pierre-Jacques Huchet vous propose : GÉTIGNÉ - MAISON - T5 92 m² - GARAGE Cette maison de Gétigné offre un cadre de vie agréable, proche du bourg et des école, bien implantée sur un terrain de 430 m² avec jardin. Construite en 1972 et développée sur 2 niveaux, elle propose 92 m² habitables organisés en 5 pièces. une salle à manger et une cuisine séparée,. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, ensuite 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol de 113 m² atouts pratiques appréciables au quotidien. Le jardin a aménagé. À noter, la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE – 163 m² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 453 m² – PISCINE En plein cOEur de Gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée dans un environnement verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 5 453 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’une piscine de 10 x 5 m avec dôme, d’un abri de jardin et d’un puits. La maison offre un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle pourra être modernisée pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur, le terrain offre de belles perspectives, notamment grâce à la possibilité de division foncière. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Primo accédants ou Investisseurs (bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE : Réduction d'impôts).

Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse sur 3 niveaux GÉTIGNÉ Centre (44190) à se réapproprier.

Situé au centre de Gétigné, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le sous-sol comprend un garage et une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, lingerie).

A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose au 1er niveau d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaque gaz), d'une salle d'eau et à l'étage de 3 grandes chambres et d'une seconde salle d'eau.

Prix de vente : 179 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 10 000 euros inclus, soit 169 000 euros Nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente !

A deux pas de Clisson, découvrez cette maison neuve de 82,94 m2, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ainsi que d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un grand local à vélos viennent compléter ce bien.

Frais d'acte réduit pour un achat dans le neuf ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison en pierres, rénovée avec goût, idéalement située à Gétigné, au calme d’une impasse.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage bénéficiant d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin pratique au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, profitez d’une terrasse attenante à la maison, parfaite pour vos repas et moments de détente aux beaux jours. Un jardin aménagé avec boulodrome, situé à proximité de la maison mais non attenant, vient compléter l’ensemble et promet de beaux moments de convivialité.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un chauffage électrique.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE maison familiale de 153 m2 , 5 chambres et Piscine à Gétigné (44190)

Idéalement située à deux pas du centre de Gétigné et aux portes de Clisson, découvrez cette vaste maison familiale de 1969 rénovée en 2017 offrant plus de 153 m2 habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et vie de plain-pied.

En effet, cette maison offre une vraie vie de plain pied avec une suite parentale de plus de 22 m2 avec une baignoire et une douche et son accès direct sur la piscine.

La pièce de vie de plus de 52 m2 avec sa double exposition et un accès direct sur la terrasse et la piscine, s'articule autour de la cuisine aménagée et équipée. Vous pouvez aménager comme vous le souhaitez le salon et la partie repas. Un WC complète ce niveau.

A l'étage,

Espace enfants/invités dédié : 4 belles chambres lumineuses sur parquet (entre 12 et 14 m2) dotées de placards intégrés dont une avec un espace toilette avec son lavabo (possibilité d'une salle d'eau), complétées par une salle d'eau indépendante avec WC.

Performance et sérénité : Rénovation et agrandissement majeure en 2017 par C3P (isolation par extérieur conforme aux normes 2017, ouvertures en alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, chauffe eau par panneaux solaires).

Toiture de 2017, isolation sous comble laine de verre soufflée,

Côté jardin et Annexes :

Installée sur une agréable parcelle de 645 m2 entièrement close orientée plein Sud :

Profitez des beaux jours autour de la piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Gétigné,

Exceptionnel, Propriété Bords de Sèvre.

Découvrez cette magnifique propriété idéalement installée sur les coteaux de la Sèvre, dans un univers privilégié, protégé et calme.

La propriété s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc et d'espaces arborés. La demeure, dont les origines remonteraient à 1835, compte aujourd'hui plus de 290 m² habitables.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse dominantes idéalement exposée.

Depuis celle-ci, la vue imprenable sur les coteaux de la Sèvre offre un panorama tout simplement exceptionnel.

Toujours en rez-de-chaussée, un très joli salon sur parquet avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une salle à manger spacieuse également avec cheminée et un espace bureau.

Également une belle chambre avec salle d'eau, un toilette et une grande pièce buanderie avec un accès direct aux extérieurs.

A l'étage la maison offre un grand espace détente, trois belles chambres dont deux profitent de leur salle d'eau privative et d'un toilette privatif. Une salle de bains avec toilette pour la troisième

chambre et la chambre espace nuit.

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et

équipée, une pièce de vie en second jour, une chambre avec salle d'eau ouverte et une seconde salle d'eau. Cet espace dispose également une grande terrasse bien exposée.

Le Parc en bord de Sèvre accueil une grande piscine, une pièce de réception et un charmant petit fournil. De nombreux arbres remarquables ornes la propriété et l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne pleine de charme – Environnement calme et verdoyant

Venez découvrir cette agréable maison en pierre de plain-pied offrant une entrée indépendante, un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec espace repas pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre et une une salle d’eau.

Il y a également 'une cave, une lingerie et un débarras.

Un volume de type T1 indépendant attenant vient enrichir l’ensemble avec une pièce de vie et une chambre avec point d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis, envisager un projet locatif ou encore exercer une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage double avec un grand atelier, un préau, ainsi qu’une grande dépendance comprenant trois portes de garage.

Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 4000 m², offrant un cadre naturel privilégié avec un espace potager, un verger, une petite parcelle d’eau et plusieurs petites dépendances.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’espace.

Gare de CLISSON à 10 min

Centre bourg de Gétigné à 4 min

Prix : 449 900 €

Dont […] Voir l’annonce immobilière >>