Au coeur du bourg de Gétigné, aux portes de Clisson, se dresse une maison d'architecte de 1982 déployant 217m2 habitables. Cette demeure s'affranchit des conventions par un jeu subtil de niveaux et de matériaux nobles.

Erigée sur une parcelle de 1950m2, dont une partie demeure divisible et constructible, cette propriété offre un cadre de vie singulier, alliant confort contemporain, vue sur la Sèvre et proximité immédiate des commerces et écoles.

L'entrée s'ouvre sur un véritable hall d'accueil, dont l'épure est préservée par des rangements astucieusement placés en retrait. Ce volume dessert les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée : un garage double, une zone technique, une cave et diverses pièces de stockage. Depuis ce même hall, un majestueux escalier hélicoïdal en travertin, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à rejoindre l'étage.

A ce niveau, la vie s'organise autour d'une vaste pièce de réception. Le sol en pierre naturelle et la cheminée design soulignent l'élégance des volumes, tandis que de larges baies vitrées captent la lumière naturelle et ouvrent sur un balcon filant, tourné vers la rivière en arrière-plan. La cuisine contemporaine, épurée et dotée d'un îlot central, prolonge cet espace vers une terrasse intimiste. Une lingerie est attenante.

Le pôle nuit regroupe trois chambres avec rangements, toutes baignées par la première lumière du jour et largement ouvertes sur l'extérieur. Une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo complètent ce niveau.

L'extérieur est conçu comme un tableau paysager clos de murs en pierres. Des terrasses en travertin structurent les abords de la piscine et d'un bassin d'agrément aux lignes graphiques, créant une atmosphère paisible.

En retrait, une dépendance de 42m2 comprenant un séjour avec cuisine et cheminée ainsi qu'une chambre en mezzanine et sa salle d'eau offre un potentiel d'aménagement pour une une maison d'amis, un bureau indépendant ou un atelier.

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Située en plein centre-ville de Gétigné, à seulement 3 minutes de Clisson, cette maison familiale à rafraîchir offre un beau potentiel avec plus de 186 m² habitables, sur une parcelle de 1 335 m², ainsi que deux garages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle de réception, un WC, ainsi qu’une véranda lumineuse de 48 m². Une lingerie avec coin douche et un atelier complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert six chambres, une salle d’eau et un WC.

Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 chambres sur 1335 m² de parcelle en centre-bourg de Gétigné

Elle comprend, au rez-de-chaussée: Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre, véranda, buanderie avec douche, wc, un garages de grande hauteur, un atelier, un deuxième garage et deux greniers.

A l'étage: 6 chambres, salle de bains, wc

Combles aménageables.

Le jardin est paisible, clos de murs et le terrain piscinable.

La maison est lumineuse de part son exposition et ses grandes ouvertures.

À l'intérieur, la maison a besoin d'un rafraîchissement, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Située à proximité de toutes les commodités, établissements scolaires, commerces, gare de Clisson à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes.

Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette demeure située à Gétigné, au calme complet.

La maison se compose au rez de jardin :

- d'un magnifique hall d'entrée,

- d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 M²) munie d'une cheminée ouverte,

- d'un salon privatif,

- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte),

- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau),

- et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative.

A l'étage, vous trouverez :

- cinq grandes chambres avec placards et point d'eau,

- 1 salle de bains avec en plus une douche,

- et du rangement.

Les plus :

- un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher,

- et un magnifique jardin arboré et clôturé.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 620 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée.

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - GÉTIGNÉ – CENTRE-BOURG - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, 3 CHAMBRES, JARDIN

Située en plein centre-bourg de Gétigné, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables, à proximité immédiate des commodités.

La partie habitation se développe sur le niveau principal et comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable au quotidien.

En niveau inférieur, le sous-sol semi-enterré propose un grand garage, une chaufferie spacieuse et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. Une arrière-cuisine vient compléter ces espaces pratiques.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin attenant, bien exploité, ainsi que d'un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison et implanté sur le jardin, apportant un réel confort supplémentaire.

Une maison idéalement située en centre-bourg, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique.

COBE

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné.

Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34m², un cellier, salle d'eau, wc.

À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés.

Terrasse en bois de 13 m² exposée sud, local 2 roues de 10m²

La maison est livrée avec les finitions suivantes : sols PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts.

La commune de Gétigné est située en Loire-Atlantique,. Cette petite ville allie le charme de la campagne à la proximité des centres urbains, La demande de biens immobiliers à Gétigné est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné.

Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34,5 m², un cellier, salle d'eau, wc.

À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés.

Local 2 roues de 10 m².

La maison est livrée avec les finitions suivantes : sol PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts

Investir à Gétigné représente donc une opportunité prometteuse. C'est l'occasion de combiner qualité de vie, proximité des centres urbains et potentiel d'appréciation immobilière.

Un cadre de vie à 8 minutes de Clisson !

Labellisé BBCA, chaque construction favorise les économies d'énergies et les matériaux respectueux de l'environnement

- Commerces et services de proximité (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur…)

- Structures d'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscillia Philippot vous propose: MAISON DE VILLAGE ATHYPIQUE ET AUTHENTIQUE AVEC BEAU TERRAIN A GÉTIGNÉ

Située en village à 6 min du bourg de Gétigné, elle offre un cadre de vie paisible avec vue sur les champs, idéal pour les amoureux de la nature.

Avec une surface total de + de 160m² et un terrain de 2539m², cette maison de caractère avec une rénovation à prévoir se compose de 7 pièces chauffées comprenant 3 chambres spacieuses , dont une à l'étage plein sud.

Vous disposez également de 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 douche et lavabo dans une des chambres, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle à manger, 1 séjour lumineux et la mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre.

Sans oublier la chaufferie, une pièce supplémentaire qui relie le grand garage et la terrasse.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec une terrasse exposée nord avec vue dégagée sur le grand jardin et les champs, une petite dépendance accompagne cet extérieur.

Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété pour faciliter le stationnement.

Tout autant de volumes pour voir vos différents projets se réaliser.

Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.

Un potentiel qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation.

Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>