iad France - Jérémy Charlot vous propose: Garage à réhabiliter avec terrain secteur Pussemange Gespunsart

Situé sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la frontière belge, ce garage d’environ 60 m² se trouve en frange directe du village belge de Pussemange.

Le bien est actuellement à usage de garage et de stockage. Un changement de destination peut être envisagé, sous réserve des autorisations d’urbanisme, pour un projet d’habitation.

Le bien est vendu avec deux parcelles cadastrales.

Une parcelle de 197 m² comprenant le garage.

Une seconde parcelle attenante de 992 m², entièrement en longueur.

Travaux importants à prévoir.

Bien non soumis au DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison à rénover entièrement à Gespunsart proche Belgique

Située sur la commune de Gespunsart, à 5 minutes de la frontière belge, cette maison de village se compose de trois niveaux.

Les deux premiers niveaux développent chacun environ 55 m², auxquels s’ajoute un grenier aménageable au dernier niveau.

La maison a déjà fait l’objet d’une démolition intérieure quasi complète. Les cloisons et anciens aménagements ont été retirés, ce qui permet de repartir sur une rénovation globale sans phase de dépose importante.

L’ensemble est à rénover entièrement.

* Travaux à prévoir :

* Électricité complète

* Plomberie complète

* Création du système de chauffage

* Isolation

* Menuiseries extérieures

* Sols

* Murs et plafonds

* Création cuisine et salle d’eau

* Aménagement du grenier

* Contrôle et entretien de la toiture

Bien destiné à un projet de rénovation, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur calme avec accès rapide vers la Belgique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Claire Lesgent vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique.

Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description des lieux:

- Au rez de chaussée: deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir.

Une salle d'eau comprenant une douche et des WC.

- Au premier étage: un palier menant à deux chambres confortables (16m2 et 11m2) avec revêtement parquet d'origine.

- Au second étage: un espace sous combles de 9m2 offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire.

Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins.

- Une cave attenante à la salle à manger.

- Une cour pour profiter de l'extérieur.

Informations complémentaires:

- DPE D/GES D

- Mode de chauffage: gaz individuel

- DV PVC (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage.

- Assainissement: tout à l'égout

- Taxe foncière: 388 euros/an

Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition!

Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination!

A voir rapidement! Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>