Vente maison à Gespunsart 67 500 €

iad France - Ivan Leiva vous propose: Située au cOEur de Gespunsart, au pied de la Belgique, à quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes autoroutiers, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie calme, des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.<br><br>Surface habitable : 96 m²<br>Surface total aménageable (hors garage) : environ 158 m²<br>Terrain clos : 227 m²<br>Garage indépendant sur deux niveaux : 21 m² au sol + 21 m² à l’étage<br>Cave voutée<br><br>Agencement de la maison :<br><br>Rez-de-chaussée :<br><br>Entrée<br>Salon / séjour de 20 m²<br>Cuisine de 19 m², avec un accès direct à la cave<br>Salle d’eau avec WC<br>Espace brut de 26 m², avec ouvertures existantes, entièrement à aménager selon vos besoins : buanderie, agrandissement de la salle d’eau, pièce complémentaire ou chambre en RDC.<br><br>Étage :<br><br>Chambre parentale de 26 m² avec espace dressing ou bureau<br>Deuxième chambre de 19 m², lumineuse et confortable<br><br>Grenier aménageable : 37 m²<br><br>Garage indépendant sur deux niveaux :<br>21 m² au rez-de-chaussée : stationnement ou espace de stockage<br>21 m² à l’étage, facilement aménageable : studio indépendant, chambre location courte durée ...<br><br>Cette maison offre de nombreuses possibilités :<br>résidence principale, investissement locatif, projet avec dépendance, ou même activité complémentaire.<br><br>Son emplacement stratégique, son potentiel d’aménagement, et ses volumes exploitables en font une opportunité rare sur le secteur.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1818789 - 25/05/2026