Offre Acceptée !

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau;

Maison familiale avec piscine et grand jardin – Un cadre de vie paisible et lumineux.

Maison non mitoyenne et sans vis à vis.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2006, offrant environ 115 m² habitable sur un terrain arboré de prêt de 700m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité des pièces de vie grâce à une exposition Est-Ouest idéale.

Le salon-séjour chaleureux, avec poêle a granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et aux réceptions entre amis.

Une buanderie / arrière cuisine dans son prolongement.

La maison dispose d' 1 chambre (ou bureau), au rez de chaussée, avec sa salle d'eau et à l'étage de 4 chambres confortables avec placard, d'une salle de bains, ainsi que de 2 WC indépendants, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une agréable terrasse de 40 m² environ avec sa pergola, un jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine, véritable invitation à la détente.

Un garage carrelé, portail électrique + le faux grenier complètent ce bien.

Un grand cabanon de jardin très pratique qui servira également de local technique de la piscine.

Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Ce bien est proposé au prix de :

325000€ net vendeur

14625 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,5% )

Soit 339625€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

GENESTON Centre, posez vos valises dans cette maison de 2018, encore sous garantie décennale (dommage-ouvrage), composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, formant un tout de 40m².

Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un environnement paisible, cette maison d'une surface habitable de 180 m² se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, une pièce de jeu pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec un wc et une salle de bains. Un studio indépendant avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc pouvant être loué 500€ / mois. Le tout sur une parcelle de 1166 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison AZUR d'une superficie habitable de 80 m², située à Geneston dans le département de la Loire-Atlantique. Offrant un cadre de vie agréable et dynamique, cette maison 3 chambres est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans une commune en pleine évolution.

D'une superficie de terrain de 258 m², cette maison est pensée pour votre confort et votre bien-être. Le modèle AZUR est reconnu pour son architecture moderne et ses prestations de qualité.

Voici le descriptif détaillé :

- 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités

- Un grand séjour lumineux qui fait 27 m², servant de pièce de vie principale où vous pourrez partager des moments conviviaux

- Une cuisine ouverte, personnalisable selon vos goûts, pour des moments de partage en famille

- Une salle de bain fonctionnelle, entièrement équipée

- WC indépendant pour plus de praticité

- Un garage qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité

Les atouts de la maison AZUR ne s'arrêtent pas là ! Cette construction est conforme aux normes RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique tout au long de l'année tout en réduisant votre consommation d'énergie.

Geneston, une commune dynamique, vous permettra de profiter d'une vie tranquille tout en étant proche des grandes villes. Vous trouverez dans cette commune un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des commerces et des écoles accessibles facilement. La proximité avec la ville de Nantes facilitera vos déplacements grâce aux infrastructures de transport bien développées.

En choisissant Bâti85, vous optez pour un constructeur innovant qui vous accompagne de A à Z dans votre projet de construction. Nos équipes sont à votre disposition pour vous conseiller dans le choix des matériaux, la personnalisation de votre maison, et vous permettront de bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>

Réveillez-vous chaque jour dans une maison moderne et fonctionnelle, nichée au cœur de GENESTON (44140). Avec la Maison AUBE G, construite par Bâti85, vivez dans un écrin de confort sur un terrain de 258m², tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier. Idéale pour une famille, cette maison de 76.5m² s'articule autour de 4 pièces, dont 3 chambres, et vous offre des qualités constructives conformes aux normes RE2020, garantissant une consommation énergétique optimisée.

Détails de la maison :

- Surface totale : 76.5m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

La Maison AUBE G se distingue par son agencement intelligent et sa lumineuse pièce de vie de 30m², parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permet de préparer des repas tout en restant connecté à vos proches. Les 3 chambres offrent un espace personnel confortable, idéal pour répondre aux besoins de chacun.

À l'extérieur, un jardin agréable de 258m² vous attend, propice à des barbecues en été ou à des jeux pour les enfants. Le terrain est entièrement viabilisé, vous garantissant un cadre de vie paisible et pratique.

La commune de GENESTON, située dans la Loire-Atlantique, bénéficie d'un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces, écoles et transport. GENESTON est un lieu où il fait bon vivre : entre nature préservée et accessibilité aux grands axes de circulation, cette commune répond aux attentes de toutes les familles.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement de A à Z pour faire de votre projet une réalité. Nos équipes d'experts vous guident dans le choix des matériaux, la personnalisation de votre maison, et vous apportent des garanties pour votre sérénité. En choisissant […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Idéalement située au coeur de Geneston, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison récente livrée en 2025 conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie, généreuse et traversante, offre plus de 50 m2 dédiés au partage et à la convivialité, sublimés par une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains familiale avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en toute intimité.

Les atouts du neuf :

- Chauffage par plancher chauffant

- Excellente performance thermique

- Volets roulants motorisés

- Nombreux rangements intégrés

- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, pensée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo vous propose ;

Maison de caractère de 1906 – 147,5 m² habitable + 200m2 environ de dépendances / greniers – Terrain de 950 m² environ.

DPE favorable, classe énergie en lettre C.

Partenaire investisseur, ce bien offre de très belles possibilités !

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine d'authenticité, offrant 147,5 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 950m2 environ.

idéalement située dans le bourg de Geneston, proche de toutes commodités.

Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y trouverez, un vaste hall d'entrée, 2 salons lumineux avec chacun sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, deux douches, une salle de bain, ainsi qu'un immense grenier de 153m2 et une cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Tandis que le chauffage, par la pompe à chaleur de 2020, assure une température idéale en toutes saisons.

Aspiration centralisée.

Prises Tri Phasées

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ( avec store banne électrique ).

2 très grands garages de 58m2 (portail motorisé) et 39m2 pour vos places de stationnement complètent ce bien.

D'autres dépendances idéales pour stockage / rangements ou agrandissements en surfaces habitables ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien aux beaux espaces.

Ce bien est proposé au prix de :

270000€ net vendeur

13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,81% )

Soit 283000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement agencée pour votre confort.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

Un cellier vient compléter ce bien, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>