iad France - Isabelle Ilo vous propose: MAISON NEUVE de 120m² avec vue dominante, au calme et avec prestations de standing!

Garéoult, ses commerces, son 2ème plus beau marché de France 2023, ses écoles, ses associations,... est situé à 35 min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille.

Nichée en position dominante, dans un environnement paisible et orientée sud, cette maison neuve de 120 m² séduit dès les premiers instants par sa silhouette provençale élégante et la vue panoramique qu’elle offre sur les collines de Rocbaron et Néoules.

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans une vaste pièce de vie de 44 m² où l’espace s’ouvre naturellement sur une cuisine moderne, sobre et élégante, entièrement équipée. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec goût, pour créer un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.

La maison dispose au rdc d’une suite parentale avec sde privative et dressing, d’une chambre avec placard, d'une sde et d'un wc séparé avec fenêtre. A l’étage, deux belles chambres supplémentaires, une grande sde familiale avec double vasque, ainsi qu’un espace sanitaire prêt à accueillir un WC et un lave-mains avec fenêtre.

Un garage attenant complète l’ensemble. Garantie décennale 2034.

À l’extérieur, le terrain de 1178m² offre un potentiel d’aménagement remarquable. Il reste à prévoir du terrassement, une fosse septique et une piscine pour parfaire cette propriété. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie sans avoir à engager une construction complète.

Un bien rare, à la fois neuf, esthétique et bien situé, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sgheiz vous propose: En exclusivité : A Garéoult, Maison 5 chambres de plain-Pied de 184 m2 sur 1600 m2 de terrain plat avec la possibilité d'aménager 50 m2 supplémentaire dans les combles.

Construite en 2011, cette maison exposée sud est située au calme et sans vis à vis.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 73 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et bénéficie d'une arrière cuisine.

Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse de 180 m² qui s'ouvre sur un vaste terrain de 1631 m². Une belle dépendance de 27 m² pourra être utilisée comme cuisine d'été.

Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La maison possède un forage et deux abris de jardin idéal pour bénéficier d'un volume de stockage important.

Les commodités ne manquent pas, avec un système de climatisation réversible et de convecteurs assurant un confort optimal en toute saison. La maison dispose également d'une fosse septique.

Appelez moi et venez la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Villa familiale avec piscine et prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en fond d’impasse, découvrez cette agréable villa d’environ 143 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et aménagé de 1 190 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

À l’étage :

Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur :

Vous serez séduits par les prestations haut de gamme :

* Superbe piscine traditionnelle chauffée 11 x 4 m avec vaste plage

* Grand pool house aménagé (cuisine d’été, barbecue, douche, WC, rangements)

* Terrasse exposée plein sud avec four à pain

* Terrain de pétanque

* Double carport

* Jardin paysager avec nombreux arbres fruitiers

Prestations complémentaires :

Alarme, climatisation réversible, forage, portail motorisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alcaraz vous propose: Charmante maison de 106m² sur une parcelle de 1184m2 à Garéoult - Idéal pour un projet de rénovation

Située dans la paisible commune de Garéoult, cette maison pleine de potentiel offre une surface de 106m² à réaménager selon vos envies. Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Dotée de vastes espaces de vie modulables, cette maison vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie lumineux et chaleureux selon vos préférences, laissant place à votre créativité pour agencer les différentes zones selon vos besoins.

Située non loin des commerces locaux et des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au sein de cette charmante commune. Garéoult, paisible et accueillante, est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un énorme potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Imaginez-vous déjà en train de profiter d'un jardin aménagé à votre goût, d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en extérieur et d'espaces de vie pensés pour votre plus grand confort.

Ne perdez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 377225 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17775 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager Occupé sans Rente !!

Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m2, s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m2, agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m2. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs.

Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité.

Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 […] Voir l’annonce immobilière >>