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176 000 €
(1 386 €/m²)
Maison 3 chambres
Germigny-l'Exempt
Iad France - Corinne Mariette vous propose : iad France. Corinne Mariette vous propose : Une Superbe Longère avec Vaste Jardin, Grange et Garage à Germigny-l'Exempt Authenticité et charme se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1900, située à Germigny-l'Exempt. Nichée sur un terrain de 2985 m², cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur 127 m² et dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, et une cuisine équipée séparée avec 1 cellier. Les pièces de vie sont réparties sur 2 étages et offrent un espace confortable pour toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin et propose une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin, et son puits, qui borde un ruisseau où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Une belle terrasse, avec accès direct à la cuisine, vous permettra de partager des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. Pour votre confort, un garage et une dépendance sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et une résidence fermée pour plus de sécurité. L'exposition de la longère offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une orientation nord sud qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. En excellent état général, cette longère meublée ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 42 44 62 77
39 900 €
(271 €/m²)
Maison 2 chambres
Germigny-l'Exempt
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. À l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien pratique et animé. De plus, la ville de Nevers est accessible en seulement 30 minutes, offrant un large éventail de services et activités. Cet ancien logement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un système de chauffage individuel au gaz, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un bien unique, un commerçant cherchant un lieu atypique ou une famille en quête d'un lieu de vie agréable, cette maison de village à Germigny-l'Exempt saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 69 72 29
139 900 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Herry
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
22
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06 28 18 42 90
56 900 €
(412 €/m²)
Maison 3 chambres
Nérondes
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 5min de Nérondes et 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. À l’étage : trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². À l’extérieur : un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
13
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06 28 18 42 90
69 900 €
(971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Guerche-sur-l'Aubois
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 72 m² à La Guerche-sur-l'Aubois - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans cette agréable maison située à La Guerche-sur-l'Aubois, offrant un cadre de vie calme et paisible pour ses futurs résidents. Avec une superficie de 72 m² et un terrain de 7391 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger et un salon. L'état général de la propriété est ancien mais habitable, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût. Pour compléter ce bien vous trouverez en extérieur plusieurs dépendances et une cave enterré. La Guerche-sur-l'Aubois est une commune dynamique offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à diverses commodités. De plus, les passionnés d'équitation seront ravis de savoir qu'un centre équestre se trouve à proximité. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est entourée d'un grand jardin paisible pour se détendre en toute tranquillité et d'un prés avec une source idéal pour accueillir de grands animaux. Bien que des travaux soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, le potentiel et l'emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à La Guerche-sur-l'Aubois, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
20
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06 64 69 72 29
49 900 €
(674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Guerche-sur-l'Aubois
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de ville avec jardin et dépendances – Idéal premier achat ou investissement – La Guerche-sur-l'Aubois Vous recherchez votre premier achat avec l'envie de créer un intérieur à votre image ? Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces et commodités de La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison de ville de 74 m² habitables offre une belle base de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 20 m² avec placard ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux belles chambres de 12,80 m² et 15 m², chacune disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 346 m², entièrement en longueur, comprenant plusieurs dépendances : atelier, espaces de stockage, cave avec petit grenier ainsi qu'un ancien garage en bois situé au fond du terrain, accessible par un portail manuel. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz avec chaudière ancienne, Huisseries en bois simple vitrage, à l'exception de la fenêtre côté rue en double vitrage, Installation électrique présentant des anomalies et nécessitant une remise aux normes, Maison à rafraîchir, offrant un véritable potentiel de valorisation, Tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin, cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs prêts à réaliser eux-mêmes des travaux et à révéler tout son potentiel, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 41. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
14
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06 99 34 15 72
79 000 €
(790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
La Guerche-sur-l'Aubois
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C 85 m² habitables Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 99 34 15 72
94 500 €
(1 331 €/m²)
Maison 2 chambres
La Guerche-sur-l'Aubois
Iad France - Mathis Boyer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un Grand Terrain à La Guerche-sur-l'Aubois Rare sur le marché, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 4352 m² située à La Guerche-sur-l'Aubois offre un immense potentiel. Cette maison de plain-pied de 71 m² nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son charme. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour réaménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
16
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06 44 73 15 25
65 000 €
(929 €/m²)
Maison 3 pièces
Jussy-le-Chaudrier
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : * Charmante Maison de 70 m² avec jardin à JUSSY LE CHAUDRIER * Nichée au cOEur du paisible village de JUSSY LE CHAUDRIER, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux prêt à être aménagé selon vos envies. Les fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, une palier distribue deux chambre, une salle d'eau avec WC. En termes de chauffage, la maison est équipée d'une cheminée insert et de convecteurs électriques, offrant un confort thermique adapté aux saisons. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec des dépendances : garage et cabanon. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison pleine de charme à JUSSY LE CHAUDRIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
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06 69 46 97 82
179 000 €
(1 035 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Torteron
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec 6 chambres – grand terrain au calme SECTEUR TORTERON Un environnement paisible, de l’espace, et une maison pensée pour accueillir une vraie vie de famille. Vous recherchez plusieurs chambres, du volume et du terrain ? Cette maison correspond parfaitement à ce type de projet. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (34 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Côté nuit : un véritable atout avec 6 chambres Une suite parentale de plain-pied -Chambre de 14 m² avec salle de bains de 9,79 m² (douche et baignoire) -Salle d'eau avec WC et pièce palière pouvant servir de bureau. Un agrandissement de plain-pied réalisé en 2023 -Deux chambres de 10,50 m² avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse -Intérieur entièrement neuf -WC indépendant à terminer À l’étage -Trois chambres de 17,79 m², 15 m² et 10 m² À l’extérieur Terrain de 3 734 m² Environnement calme, sans mitoyenneté Deux terrasses de 30 m² Dépendance, atelier et puits Stationnements Caractéristiques techniques Double vitrage bois et PVC Volets motorisés sur l’agrandissement Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques récents Fibre installée Panneaux solaires (revenu d’environ 600 € par an) Assainissement individuel non conforme DPE : C GES : À Ce bien s’adresse particulièrement à Une grande famille Des acquéreurs recherchant du calme et de l’espace Un projet nécessitant plusieurs chambres (télétravail, famille recomposée, activité à domicile…) Envie d’espace, de volumes et de tranquillité ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
20
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06 99 34 15 72
78 000 €
(876 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Torteron
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : À vendre, charmant pavillon de 89 m², situé dans un quartier calme de Torteron. Implantée sur un terrain de 554 m², cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Elle se compose de : - Un salon lumineux - Trois chambres - Une cuisine - Une salle d’eau - Une terrasse agréable - Un garage et un appentis sur le coté de la maison Les atouts de la maison : Exposition sud, offrant une belle luminosité. Quartier tranquille, proche des commerces, écoles et axes de transport. Possibilité d’aménager selon vos goûts. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 69 46 97 82
989 000 €
(2 198 €/m²)
Maison 9 chambres
Nevers
Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)DPE : D/DPrix HAI : 989.000 € (prix net vendeur :932.566 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
9 chb
6 sdb
25/07/26
25/07
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98 000 €
(1 181 €/m²)
Maison 3 chambres
Jouet-sur-l'Aubois
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison 4 pièces de 83 m² avec jardin – Située Jouet-sur-l’Aubois à seulement 2h30 de Paris ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Jouet-sur-l’Aubois, cette charmante maison individuelle de 83 m², construite dans les année 1970, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. En excellent état, elle se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres lumineuses, une cuisine, une salle d’eau. Vous profiterez d'un sous sol complet avec garage, chaufferie et une pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain de 438 m² exposé sud-est, la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Parmi les atouts : raccordement à l’assainissement collectif, accès à la fibre optique. Proximité immédiate des commerces et écoles (seulement 5 minutes à pied). Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 69 46 97 82
130 000 €
(1 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Cours-les-Barres
Iad France - Michaël Pillet vous propose : * PAVILLON INDÉPENDANT 90 m², 3 CHAMBRES – COURS-LES-BARRES (18320) * Situé à Cours-les-Barres, à 10 km de Nevers et à 4 km de Fourchambault, ce pavillon indépendant présente une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 764 m², clos et arboré, avec un accès au plan d'eau. Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine aménagée de 11 m², trois chambres (10,10 et 13 m²), une salle d'eau de 6.7 m² et un WC indépendant. Le pavillon est surélevé sur un sous-sol enterré d'une surface plancher de 100 m². Une baie vitrée avec volet roulant électrique y a été installée. Huisseries double vitrage mais dont le changement est à envisager. Plafond et plancher isolés (projeté en haut et PSE en bas). Chauffage électrique par radiateur dont le changement est également à envisager. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie, d'une boulangerie et d'une jardinerie-fleuriste. La gare SNCF de Fourchambault se situe à 4 km. Le réseau de bus Taneo dessert Nevers depuis la commune. L'accès à l'autoroute A77 (échangeur de Varennes-Vauzelles) est à 8 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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07 66 33 11 71
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