Vente maison à Gaillac 313 500 €

iad France - Luc Chabbert vous propose: Maison de plain-pied 125 m² – Terrain 4 261 m² – Environnement calme – Gaillac (81600)<br><br>À seulement 2,9 km du centre de Gaillac (6 minutes), dans un environnement très calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 261 m², piscinable.<br><br>La maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de :<br><br>· Un séjour spacieux de 51 m² avec une cuisine ouverte de 19 m²<br><br>· Un WC indépendant<br><br>· Un dégagement de 6,5 m² desservant l’espace nuit<br><br>· Trois chambres :<br><br>o Chambre 1 : 15 m²<br>o Chambre 2 : 14,30 m²<br>o Chambre 3 : 12,90 m²<br><br>· Une salle d’eau avec WC de 9,20 m²<br><br>Les extérieurs et annexes :<br><br>· Une véranda fermée de 27,50 m², accessible depuis la cuisine<br>· Une terrasse extérieure<br>· Un porche de 31 m² attenant à un garage avec buanderie de 44 m²<br>· Terrain arboré, notamment d’oliviers<br>· Puits relié à la maison<br><br>Partie technique :<br><br>· Menuiseries double vitrage<br>· Chauffage au sol au fioul (cuve de 1 000 litres)<br>· Chauffe-eau électrique<br>· VMC<br>· Assainissement individuel par fosse septique<br>· Terrain piscinable<br><br>Un bien idéal pour les amateurs de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités de Gaillac.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1916510 - 25/05/2026