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Vente Maison à Fromentières

7 pcs

4 ch

110㎡

200 020 € ^{(1 818 €/m²)}

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Maison Fromentières

L'agence Nestenn immobilier du Lion d'Angers vous propose, en exclusivité, cette maison de 110m2 située dans un lotissement calme à Fromentières.

Ce pavillon de 1998 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec sa baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un grand bureau.

Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, un wc et une salle de bain à rénover.

Un vaste sous-sol comprenant un double garage, un espace buanderie et une cave complètent la maison, le tout sur un terrain de plus de 800m2.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

N'hésitez pas à nous appeler pour des renseignements supplémentaires et pour programmer une visite. (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tatiana GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880.482.575 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L491 - 06/05/2026

DPE

184 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

184

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1860 €

2590 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
200 020 € ^{(1 818 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Dont 6,39% à la charge de l'acquéreur (soit 12 020 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
810 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin

NESTENN Lion d'Angers

( 128 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

Voir nos biens

Mandat Exclusif Vente Maison 8 P a 49330 LES HAUTS D ANJOU

Merci pour l’accompagnement qui nous a permis de passer un cap, tout s’est bien déroulé et nous apprécions le côté humain de l’accompagnement.

Réponse : L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement pour votre avis !

Mandat Exclusif Location Maison 3 P a 49220 GREZ NEUVILLE

Pour le moment je suis tres satisfaite des sevices Nesten du Lion d'angers . Je precise que je suis toute nouvelle pour la location depuis le 27 fevrier 2026. J'espère que tout va bien continuer dans ce sens!!!!

Réponse : Merci pour votre avis ! Assurez-vous que nous ferons tout notre possible pour toujours vous apporter satisfaction !

Vente Maison 5 P a 49220 LE LION D ANGERS

On attend du professionnalisme, de l'information, du conseil. Nous avons eu les trois avec une disponibilité appréciée Merci

Réponse : Merci infiniment pour votre message. L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement.

Mandat Exclusif Vente Maison 2 P a 49520 COMBREE

L’agence a très bien mené les négociations. Cependant, c’était notre premier achat et nous n’avons pas été très bien aiguillé, au point d’avoir de mauvaises surprises le jour de la signature donc trop tard.

Réponse : Bonjour, merci pour votre confiance pour ce premier achat. Nous sommes ravis d’avoir mené les négociations efficacement. Nous regrettons votre ressenti et restons attachés à un accompagnement clair à chaque étape. Encore merci pour votre retour qui nous aide à progresser.

Source Opinion System

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Estimation

1 016 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour, salon (cheminée insert), couloir, deux chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc.

Véranda côté jardin.

Au-dessus : un palier, une petite chambre mansardée (ou bureau) et une grande chambre mansardée, salle d'eau avec wc.

Grenier d'environ 70 m² au sol (POTENTIEL).

A l'arrière : chaufferie / buanderie et cave.

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Le tout sur un beau terrain d'environ 1 hectare. Possibilité animaux (chevaux, moutons etc).

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Surface habitable environ 125 m² + véranda environ 14 m² + potentiel au grenier environ 70 m² au sol.

DOUBLE VITRAGE, MURS ISOLES.

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