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Vente Maison à Fromentières

7 pcs

4 ch

110㎡

189 620 € ^{(1 724 €/m²)}

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Maison Fromentières

L'agence Nestenn immobilier du Lion d'Angers vous propose, en exclusivité, cette maison de 110m2 située dans un lotissement calme à Fromentières.

Ce pavillon de 1998 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec sa baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un grand bureau.

Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, un wc et une salle de bain à rénover.

Un vaste sous-sol comprenant un double garage, un espace buanderie et une cave complètent la maison, le tout sur un terrain de plus de 800m2.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

N'hésitez pas à nous appeler pour des renseignements supplémentaires et pour programmer une visite. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tatiana GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880.482.575 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L491 - 17/06/2026

DPE

184 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

184

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1860 €

2590 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 620 € ^{(1 724 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Dont 6,53% à la charge de l'acquéreur (soit 11 620 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
810 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Jardin - A rénover

NESTENN Lion d'Angers

( 132 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

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Suite à la visite tout a été bien organisé et le compromis a été signé rapidement ! Tous les documents ont été envoyés aux notaires. La vente a même pu être avancée ! Parfait

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Nous avons acheté un appartement par le biais de l'équipe de Nestenn au Lion d'Angers. Rien à redire, personnel souriant, disponible, directeur d'agence très professionnel, à l'écoute, suivi, dynamique et rassurant. (Hector Pelé) Je n'hésiterais pas une seconde à recommander Nestenn et retenter l'expérience.

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner, et nous restons bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.

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Nous avons beaucoup apprécié le contact, la mise en relation et les conseils des agents Et les recommandons pour une prochaine demarche

Réponse : Quel plaisir de lire votre témoignage ! Toute l'équipe de l'agence Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement.

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Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Nestenn et Hector à plusieurs étapes de notre vie : achat de notre résidence principale, mise en location d’appartements, et aujourd’hui un nouveau projet avec l’achat d’un terrain en ZA. Toujours un accompagnement de qualité.

Réponse : Merci beaucoup pour votre message ! Votre satisfaction et votre fidélité sont notre plus belle récompense. À bientôt !

Source Opinion System

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