iad France - Eric Lamac vous propose: MAISON DE 154 m² – PISCINE – À 100 M DE LA MER – SAINT-AYGULF (83370)

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, à 100 mètres seulement des calanques, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, entre mer, calme et élégance.

Implantée sur un terrain plat et paysager de 962 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et ses prestations de standing.

DES VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Surface habitable : 154,16 m² Loi Carrez (162,35 m² au sol)

- Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert

- Cuisine moderne entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle

- 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer

- Salle de bain + salle d’eau, toilettes indépendantes

EXTÉRIEURS SOIGNÉS & CONFORT ABSOLU

- Piscine chauffée au sel 7x4 m, sécurisée par volet

- Grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne

- Climatisation réversible – confort été/hiver

- Carport (garage possible) + stationnements complémentaires

- Portail automatique, propriété sécurisée et intimiste

- 2 caves, grenier, local vélos électriques

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

- Calanques, plages et criques à pied (100 m)

- Port de plaisance à 400 m

- Commerces, centre-ville et services à 600 m

LES POINTS FORTS DÉTERMINANTS

- Vue mer depuis la suite parentale

- Environnement calme et résidentiel très recherché

- Aucun travaux à prévoir

- Bien rare sur le secteur

UN BIEN DE QUALITÉ, RARE À LA VENTE

Résidence principale, secondaire ou placement patrimonial de premier ordre.

VISITE INCONTOURNABLE ET RECOMMANDÉE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Cozette vous propose: Idéalement située dans un environnement calme, arboré et recherché, venez découvrir cette maison de 105 m2 implantée sur un terrain de presque 400 m2 avec terrasses, garage, piscine et abri de jardin.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et chaleureuse idéale pour les repas en famille ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier et une véranda.

A l'étage, une très belle chambre parentale avec dressing d'environ 24 m2 et salle d'eau avec WC.

Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, un extérieur agréable avec terrasses et piscine.

En complément pour un confort optimal, la maison possède un garage, le double vitrage, la climatisation et la fibre.

A voir sans tarder......Je reste à votre disposition pour toutes questions ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Villa rénovée avec piscine – Secteur Tour de Mare, Fréjus

Située dans un environnement recherché du secteur Tour de Mare, à seulement 5 minutes du péage de Fréjus, cette villa mitoyenne rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces extérieurs.

Le terrain, entièrement clôturé et d’une superficie d’environ 400 m², permet de stationner facilement jusqu’à quatre véhicules et dispose d’un carport fermé, apportant un véritable confort au quotidien.

L’extérieur a été pensé comme un espace de détente privilégié : une piscine, une terrasse avec barbecue, ainsi qu’une petite terrasse couverte viennent compléter cet ensemble, créant un véritable havre de paix.

À l’intérieur, la villa a été rénovée avec goût dans des tons contemporains.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste double salon-séjour exposé sud-est, baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en toiture de type Velux. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’une cheminée et d’une cave à vin intégrée, idéal pour les amateurs de convivialité.

La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour offrir un espace de vie fluide et fonctionnel.

La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison.

Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec un dressing spacieux, une salle d’eau ouvrant sur une terrasse fermée côté nord, ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit indépendant.

Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des axes principaux tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

FREJUS, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison d'environ 216m² sur deux niveaux indépendants, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, bureau, salle d’eau, WC, buanderie,

- A l’étage : salon, salle à manger, véranda, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Masson vous propose:

iad France - Andréa Durey vous propose: Maison en fond d’impasse, établie sur un terrain de 400m2, au cOEur de La Muscadière, lotissement boisé et calme dans le quartier de la Tour de Mare, à 1,5km des commerces.

Venez découvrir cette maison cosy, mitoyenne d’un côté et composée:

*d’une véranda lumineuse surplombant le jardin

*de 2 chambres dont une avec deux placards

*d’une salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre

*d’une coquette cuisine indépendante

*d’une salle de bains avec wc

*d’un salon donnant sur un second espace de jardin intimiste

Deux cabanons de jardin et un chalet aménagé offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Point d’attention: l’entrée de la maison se fait par un court passage piéton avec quelques marches très larges.

Pas de véhicules possibles sur la parcelle.

Des places de stationnement, toujours libres, se trouvent en contrebas de l’impasse.

Les plus :

*terrain piscinable

*climatisation, grandes baies vitrées

*plusieurs placards de rangement

*lotissement au calme absolu dans un espace naturel protégé: le jardin est un repère d’écureuils et d’oiseaux

*localisation: proche de l’accès autoroute, commerces, écoles, et à 12min des plages en voiture.

Charges de lotissement : 750€/an environ

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: BELLE OPPORTUNITE - Maison de 85 m² avec garage, offrant un séjour de 45 m², deux chambres et deux salles d’eau, chacune avec son WC.

Implantée dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes des plages, et à 5 minutes de l'accès autoroute, cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour y vivre à l’année que pour en profiter en résidence secondaire.

Le séjour, spacieux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre à l’ensemble.

Côté confort, la climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans l’une des chambres, et une cheminée complète les équipements.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin fleuri, de deux terrasses et d’une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant.

Le domaine propose également une grande piscine, des courts de tennis et un restaurant, le tout apportant une vraie valeur ajoutée au quotidien.

Et si on allait la découvrir ensemble ? Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Luc Denay vous propose: Entre Saint-Raphaël et Fréjus, venez découvrir cette villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable, au sein d’un domaine sécurisé.

Villa de plain-pied – 187 m² – Terrain 1050 m² – Piscine – Domaine sécurisé

Située dans un environnement résidentiel prisé, au sein d’un lotissement sécurisé, cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 96 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d’eau et trois WC.

Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1 050 m² exposé Sud-Est, la propriété dispose d’une piscine neuve sous garantie décennale, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza.

Carport, stationnements, panneaux solaires, électricité neuve et climatisation gainable complètent ce bien clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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