iad France - Christophe Bellamy vous propose: Mas de caractère avec dépendances et fort potentiel – Vue mer, cadre exceptionnel

Nichée dans un environnement naturel rare, entre mer et Estérel, cette propriété ne laisse pas indifférent.

Ici, on ne visite pas simplement un bien… on découvre un lieu de vie.

Dès l’arrivée, le charme opère. Le calme, la vue dégagée jusqu’à la mer, les volumes… tout invite à se projeter.

Le mas principal, d’environ 180 m², offre une ambiance chaleureuse et authentique.

Un séjour spacieux, une cuisine conviviale, plusieurs chambres dont une suite parentale, un bureau… chaque espace a été pensé pour vivre confortablement au quotidien, été comme hiver.

À l’extérieur, les lieux prolongent naturellement la maison : terrasse, pergola, espaces ouverts… parfaits pour recevoir, partager, profiter.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son potentiel.

Une vaste salle de réception d’environ 285 m² vient compléter l’ensemble, présentant plusieurs axes de valorisation.

Aujourd’hui exploitée, elle ouvre surtout la porte à de nombreux projets : création de plusieurs logements, extension de l’habitation, activité de gîtes ou projet familial ambitieux, cet ensemble immobilier développe environ 500 m² bâtis.

Une annexe indépendante de type 3 pièces vient également enrichir l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété offre un équilibre rare entre intimité, espace et perspectives d’évolution dans un cadre agréable et attractif, constituant un véritable levier de développement pour une activité touristique.

Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’une maison.

Un lieu de vie, un projet, une vision.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Denay vous propose: Dans le très prisé quartier résidentiel de La Tour de Mare, cette villa provençale entièrement rénovée se niche au calme absolu d’une impasse, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et intimiste, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des axes autoroutiers.

Baignée de lumière, la propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, s’ouvre sur de larges terrasses. Le terrain clos, piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing. Climatisation gainable, huisseries aluminium double vitrage et garage complètent l’ensemble.

Un bien rare, alliant charme provençal et confort contemporain, dans l’un des secteurs les plus recherchés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Arnaud vous propose: Maison familiale avec piscine et appartement indépendant - Saint Aygulf

Dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de la plage, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain de 1000 m², elle développe 147 m² habitables et se compose d’une maison principale ainsi que d’un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un projet locatif.

La maison principale, élevée sur deux niveaux, propose en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 1 chambre avec sa salle d’eau privative, un wc et un espace buanderie. Au 1er étage, un espace bureau ainsi qu’une chambre avec sa terrasse privative, une salle d’eau avec wc.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un grand sous-sol et une cave complètent l’ensemble.

L’appartement T3 comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée avec son dôme, d’un carport ainsi que la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules.

La climatisation réversible sur pompe à chaleur et le poêle à bois assurent confort et performance énergétique.

Un bien rare à Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages, commerces et écoles. À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Marques vous propose: Située en impasse dans le secteur prisé de la Tour de Mare, cette villa d’environ 135 m² bénéficie d’une rénovation récente et de prestations soignées qui en font un bien recherché.

L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte avec plan de travail en marbre. L’ensemble s’ouvre sur une véranda, une grande terrasse ainsi que le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

De plain-pied, la maison propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, accessible depuis la maison, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une chambre avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité professionnelle.

La villa est équipée de 20 panneaux solaires (9 kWc) permettant l’autoconsommation avec revente du surplus, apportant un réel confort énergétique et une valorisation durable du bien.

Les prestations comprennent notamment : isolation récente des murs et de la toiture, chauffe-eau solaire, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, vidéosurveillance et portail neuf.

Le terrain arboré de 626 m², piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

La situation est pratique, à proximité des commodités, à 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénie Bervard vous propose: À découvrir à Fréjus - Maison de Caractère avec Jardin Arboré proche du bord de mer.

Située dans un quartier paisible et recherché proche du bord de mer à pied, des commerces, des transports et du centre, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 500 m².

Elle est composée de 2 appartements, un sur chaque niveau avec leurs jardins et offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire avec 2 logements indépendants, ou investisseur en quête d’authenticité et de tranquillité.

Cette Maison de plus de 117 m², se composé :

- En rez-de-jardin, d'un appartement avec hall d'entrée, une cuisine spacieuse, d'un séjour, de 2 chambres dont une petite, une salle de bains avec wc et de son jardin de plus de 130 m²,

- Au 1er étage, un appartement de 60 m² remis au goût du jour, avec un hall d'entrée, 2 chambres une grande cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec son jardin de plus de 150 m².

Un garage complète ce bien et possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules en plus dans la propriété clôturée. Terrain piscinable et appartements climatisés.

Avec un travail de rénovation à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image et selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette perle rare à Fréjus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maeva Fenat vous propose: VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts.

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER

Rez de chaussée :

- Salon lumineux avec vue mer

- 2 chambres dont une suite parentale

- Salle de bain

- Wc

- Cuisine

À l’étage :

- Espace bureau

- Chambre

Rez de jardin (à aménager)

- Cuisine d’été

- 2 chambres

- Salle de bain

- 2 garages (30m2 + 20m2)

- Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine

- Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d’une piscine, dépendance, et division de terrain

- Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé.

Intéressé ?

Contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Ardaens vous propose: Domaine confidentiel - accès mer – Fréjus

Domaine de plus de 9 hectares, idéalement situé à moins d’1 km des plages et à proximité du centre-ville.

Terrain plat en zone agricole, avec constructions existantes et annexes, destiné à un projet de domaine en lien avec sa vocation naturelle (agricole, végétal, équestre ou assimilé).

Atout rare : accès privatif à la mer par bateau et zone d’atterrissage hélicoptère validée.

Bien unique, discret, réservé à un projet sérieux et structuré.

Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires, totalisant alors 15 hectares.

Informations communiquées exclusivement sur demande qualifiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Brun vous propose: FRÉJUS – Villa contemporaine de prestige avec piscine chauffée, jacuzzi et suite avec sauna

Dans un secteur calme et recherché de Fréjus, cette villa contemporaine de 178 m² vous fait clairement passer dans une autre dimension… Ici, on vit comme en vacances toute l’année.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur donnent le ton : un espace de vie fluide, une cuisine équipée, et surtout un extérieur pensé dans les moindres détails. Piscine chauffée, jacuzzi sur terrasse, cuisine d’été haut de gamme, jardin méditerranéen sans vis-à-vis… un vrai lieu de vie.

Le jardin est un véritable atout : arbres fruitiers (pêcher, figuier, abricotiers), agrumes, coin potager, abri de jardin, nombreux stationnements extérieurs avec prises pour véhicule électrique… tout a été réfléchi pour un confort total.

Côté nuit, 3 suites dont une superbe suite parentale avec sauna privatif, véritable cocon.

Autre vrai plus : une dépendance de 30 m² aménageable en studio (locatif, invités, bureau…).

Prestations premium : climatisation, domotique, fibre, panneaux solaires, matériaux de qualité.

Exposition plein sud Est, garage + parkings.

Une maison pensée dans les moindres détails… ici, vous posez vos valises et vous profitez. Rien à faire.

De la terre à la pierre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>