iad France - Chloé Arnaud vous propose: Maison familiale avec piscine et appartement indépendant - Saint Aygulf

Dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de la plage, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain de 1000 m², elle développe 147 m² habitables et se compose d’une maison principale ainsi que d’un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un projet locatif.

La maison principale, élevée sur deux niveaux, propose en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 1 chambre avec sa salle d’eau privative, un wc et un espace buanderie. Au 1er étage, un espace bureau ainsi qu’une chambre avec sa terrasse privative, une salle d’eau avec wc.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un grand sous-sol et une cave complètent l’ensemble.

L’appartement T3 comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée avec son dôme, d’un carport ainsi que la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules.

La climatisation réversible sur pompe à chaleur et le poêle à bois assurent confort et performance énergétique.

Un bien rare à Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages, commerces et écoles. À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Marques vous propose: Située en impasse dans le secteur prisé de la Tour de Mare, cette villa d’environ 135 m² bénéficie d’une rénovation récente et de prestations soignées qui en font un bien recherché.

L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte avec plan de travail en marbre. L’ensemble s’ouvre sur une véranda, une grande terrasse ainsi que le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

De plain-pied, la maison propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, accessible depuis la maison, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une chambre avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité professionnelle.

La villa est équipée de 20 panneaux solaires (9 kWc) permettant l’autoconsommation avec revente du surplus, apportant un réel confort énergétique et une valorisation durable du bien.

Les prestations comprennent notamment : isolation récente des murs et de la toiture, chauffe-eau solaire, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, vidéosurveillance et portail neuf.

Le terrain arboré de 626 m², piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

La situation est pratique, à proximité des commodités, à 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénie Bervard vous propose: À découvrir à Fréjus - Maison de Caractère avec Jardin Arboré proche du bord de mer.

Située dans un quartier paisible et recherché proche du bord de mer à pied, des commerces, des transports et du centre, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 500 m².

Elle est composée de 2 appartements, un sur chaque niveau avec leurs jardins et offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire avec 2 logements indépendants, ou investisseur en quête d’authenticité et de tranquillité.

Cette Maison de plus de 117 m², se composé :

- En rez-de-jardin, d'un appartement avec hall d'entrée, une cuisine spacieuse, d'un séjour, de 2 chambres dont une petite, une salle de bains avec wc et de son jardin de plus de 130 m²,

- Au 1er étage, un appartement de 60 m² remis au goût du jour, avec un hall d'entrée, 2 chambres une grande cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec son jardin de plus de 150 m².

Un garage complète ce bien et possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules en plus dans la propriété clôturée. Terrain piscinable et appartements climatisés.

Avec un travail de rénovation à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image et selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette perle rare à Fréjus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maeva Fenat vous propose: VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts.

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER

Rez de chaussée :

- Salon lumineux avec vue mer

- 2 chambres dont une suite parentale

- Salle de bain

- Wc

- Cuisine

À l’étage :

- Espace bureau

- Chambre

Rez de jardin (à aménager)

- Cuisine d’été

- 2 chambres

- Salle de bain

- 2 garages (30m2 + 20m2)

- Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine

- Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d’une piscine, dépendance, et division de terrain

- Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé.

Intéressé ?

Contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Ardaens vous propose: Domaine confidentiel - accès mer – Fréjus

Domaine de plus de 9 hectares, idéalement situé à moins d’1 km des plages et à proximité du centre-ville.

Terrain plat en zone agricole, avec constructions existantes et annexes, destiné à un projet de domaine en lien avec sa vocation naturelle (agricole, végétal, équestre ou assimilé).

Atout rare : accès privatif à la mer par bateau et zone d’atterrissage hélicoptère validée.

Bien unique, discret, réservé à un projet sérieux et structuré.

Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires, totalisant alors 15 hectares.

Informations communiquées exclusivement sur demande qualifiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Brun vous propose: Fréjus – Villa de rêve avec piscine, jacuzzi et suite parentale avec sauna

Dans un secteur calme et recherché de Fréjus, cette villa contemporaine de 178 m² vous invite à vivre comme à l’hôtel. Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent, ouverts sur un extérieur d’exception : piscine chauffée, jacuzzi sur la terrasse, cuisine d’été entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et jardin méditerranéen sans vis-à-vis.

À l’intérieur, vous profitez également d’une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, 3 suites dont une somptueuse suite parentale avec sauna privatif, véritable bulle de bien-être. Prestations premium (climatisation, domotique, fibre, panneaux solaires).

Exposition plein sud, garage et stationnements.

Un bien rare, pensé pour profiter de chaque instant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Gillet vous propose: Maison 150 m² – Position dominante avec aperçu mer – Saint-Aygulf

Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, découvrez une maison de 150 m² qui offre avant tout un potentiel rare : une position dominante, une vue dégagée jusqu’à la mer et un environnement sans réel vis-à-vis.

Édifiée en 1984, elle se compose :

En rez-de-chaussée :

Un salon lumineux d’environ 30 m²

Trois chambres

Une salle d’eau

Un dressing

Une cuisine indépendante

Une loggia avec aperçu mer, parfaite pour profiter des lumières du matin

En rez-de-jardin (accessible par l’intérieur) :

Une chambre supplémentaire

Un séjour

Une salle d’eau et un WC

Le garage, une cave

Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace invité autonome

Ce qu’il faut avoir en tête :

La maison nécessite des travaux de rénovation. Les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de remise au goût du jour, mais la base est saine et la structure offre une grande souplesse d’aménagement.

Concernant l’extérieur, l’installation d’une piscine est complexe et représenterait un investissement conséquent. Le terrain reste néanmoins agréable, ensoleillé et valorisé par la vue dominante.

Pourquoi venir la visiter ?

Parce que malgré les travaux, cette maison coche les cases que l’on trouve rarement réunies :

Position dominante

Vue dégagée + aperçu mer

Pas de vis-à-vis

Volume généreux et configuration évolutive

Deux niveaux exploitables, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant

Si vous recherchez un bien à transformer à votre image, avec une vraie qualité d’emplacement et un potentiel évident, cette maison mérite clairement votre attention.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 662500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros.

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iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: En exclusivité sur le quartier résidentiel recherché de la Tour de Mare à Fréjus!!

Laissez-vous séduire par cette villa au charme typiquement provençal, nichée au calme, au bout d’une impasse, dans un lotissement sécurisé et familial.

D’environ 142 m2, elle est édifiée sur un terrain entretenu de 900 m2.

Composée de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis.

Vous tomberez rapidement sous le charme de sa forme en 'U' qui crée ainsi beaucoup de cachet et d'intimité avec son patio fleuri et ses poutres apparentes.

Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez, aux différentes heures de la journée, la belle luminosité, omniprésente dans chaque pièce.

Au niveau principal, depuis la cuisine ouverte, vous accédez directement à une terrasse conviviale d'environ 25 m2 ou vous pourrez profiter d'une vue dominante avec un aperçu, au loin, du rocher de Roquebrune.

Une belle piscine, sans vis-à-vis, au soleil à toute heure de la journée, vous permettra de vous relaxer, vous rafraichir et vous divertir.

Elle comporte aussi un grand garage et une cave aménagée en sous-sol.

Pour le stationnement, vous bénéficiez du porche à voitures où vous pouvez garer confortablement au moins 2 véhicules.

Les plus:

1. Quartier recherché de Fréjus à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A8 et à 50 min de l'aéroport de Nice- Proche aussi tous commerces

2. Beaucoup de charme avec hauteur plafond, poutres et cour intérieure

3. Vue dominante depuis la terrasse et d'une des chambres à l'étage

4. Lotissement ferme et sécurisé avec digicode

5. Charges du lotissement peu élevées

5. Terrain avec peu d'entretien

6. En fonction de ses envies, possibilité de rénover certaines pièces et exploiter l'accès indépendant d'une des suites parentales.

A noter:

1. Les plusieurs demis-niveaux de marches sur le terrain et dans la maison

2. Remettre […] Voir l’annonce immobilière >>