iad France - Mareva Bocquet vous propose: Maison familiale de 106 m² sur parcelle de 577 m² – Sous-sol total – Jardin clos

Située dans un environnement agréable, cette maison de 106 m² offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger en L, lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Une cheminée vient compléter cet espace de vie.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, hotte, plaques électriques) dispose également d’un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur.

Ce niveau comprend également : un espace de rangement avec placard/penderie, une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante et des WC indépendants.

À l’étage, un couloir dessert :

Deux chambres avec rangements (placards ou dressing)

Une troisième chambre avec point d’eau

WC indépendants avec lave-mains

La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant de belles capacités de stockage et d’aménagement :

Garage de 43 m²

Buanderie

Cave

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse d’environ 25 m², exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes manuels.

Prestations complémentaires :

Chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique

Portail motorisé

Extracteur d’air à énergie solaire installé en 2023

Charpente traitée

Toiture en tuiles hydrofugée

Façade repeinte en 2022

Situé sur la commune de Franqueville-Saint-Pierre, vous bénéficiez de toutes les commodités (alimentation, médecins, crèches/école/collège/lycée, services banque/poste...) et serez à moins de 20 minutes du centre de Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda BESNARD vous propose: MAISON 5 PIECES ET 3 CHAMBRES – FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE :

Maison de caractère lumineuse et pleine de charme de 125 m² environ habitables entièrement rénovée sur 1 100 m² de terrain . Elle dispose d’une entrée desservant le salon d’un côté et le séjour de l’autre offrant de beaux volumes et une circulation agréable.

Elle comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui donne directement sur l’arrière jardin offrant un espace fonctionnel et convivial. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent cet espace. L’ensemble de la maison a été rénové, peintures refaites, plomberie et électricité neuves, fenêtres en PVC et chaudière à condensation récente au gaz de ville. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur.

Agencement des étages :

1 er étage : deux chambres d’environ 15 m² et 16 m² au sol dont une avec placard et un WC avec lavabo sur le palier.

Au 2ème étage : une chambre d’environ 16 m² au sol, un palier avec grand placard, une pièce modulable d’environ 11 m² au sol pouvant servir de bureau ou dressing et une salle de bain avec sèche serviette.

Le terrain plat de 1 100 m² propose un jardin généreux, un garage et une grande dépendance offrant un espace de stockage.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette maison allie confort, charme et potentiel offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Cette maison offre la possibilité d'un projet d'habitation familiale ou d'un usage professionnel (bureaux, activité libérale...).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E […] Voir l’annonce immobilière >>