Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 261 m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

FOUGERES / QUARTIER FORUM

Elégante propriété de caractère de 1953, lumineuse, parfait état, offrant de beaux volumes.

A l'extérieur, son parc paysagé constitue un véritable écrin de verdure.

A deux pas du centre-ville, elle est distribuée comme suit :

- Hall d'entrée, une chambre avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, salon, salle à manger avec cheminée et accès direct terrasse jardin, WC.

- Au premiere étage : un palier, quatres grandes chambres, une salle d'eau, WC.

- Au dernier étage : une grande chambre, un grenier aménageable.

- Au sous-sol : une chaufferie, une cave à vin, et une partie avec entrée indépendante de quatres pièces.

- Deux garages fermés,

- stationnement cour fermée par portail.

Parc clos et arboré sur une parcelle d'environ 1902 m².

Prix net vendeur : 450.000,00€

Honoraires de négociation :21.600,00€ - Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier MONTAUBERT, cette maison à vendre à FOUGERES séduit par son environnement recherché, sa fonctionnalité et ses espaces bien pensés. Sa proximité avec la centre ville offrant un atout unique !

Cette maison de 98 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une configuration adaptée à différents projets de vie. La pièce de vie bénéficie d'un accès à la terrasse et son jardin entièrement clôturé, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Édifiée sur un terrain de 359 m², cette résidence dispose également d'un sous-sol complet, apportant un espace complémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.

Son implantation dans un secteur recherché permet de profiter d'un cadre pratique avec les commerces et les transports accessibles à proximité. L'agencement du logement offre un équilibre intéressant entre espaces de vie et espaces nuit, dans un environnement résidentiel apprécié.

Cette maison à vendre à Fougères représente une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans le quartier Montaubert.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Réf : 2010KR

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée MAISONS MTB

3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020

Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).

Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.

Les points forts de votre futur chez-vous :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.

• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.

• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).

Le Terrain

• Localisation :FOUGERE

• Surface du terrain : 386m²

• Atouts : Le terrain est […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T5 - IDÉALE FAMILLE

Découvrez ce superbe projet de construction moderne et optimisé ! Une maison de 4 chambres, spacieuse, fonctionnelle et très lumineuse.

Deux styles d'architecture au choix :

• Élégance et tradition : Version Ardoises

• Design contemporain : Version Monopente avec toit bac acier tendance

LES POINTS FORTS DU PLAN (MTB 12) :

• Grande pièce de vie : Un espace salon-séjour-cuisine de plus de 43 m² .

• 4 belles chambres : Situées à l'étage pour préserver le calme de chacun .

• Grande salle de bains : Un espace familial de plus de 5,50 m² .

• Pratique au quotidien : Un garage intégré de 14 m² directement accessible .

• Optimisation maximale : Rangements pensés sous l'escalier pour gagner de la place

Le Terrain

• Localisation :FOUGERE

• Surface du terrain : 386 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

LES GARANTIES DE VOTRE CONSTRUCTEUR MAISONS MTB :

Construisez en toute sérénité avec Maisons MTB, expert depuis 40 ans (1985-2025) ! Le contrat de construction CCMI sécurise totalement votre projet :

• Prix ferme et définitif dès la signature.

• Garantie de livraison aux prix et délais convenus.

• Assurance Dommages-Ouvrage incluse […] Voir l’annonce immobilière >>

ADORABLE MAISON NEUVE RE 2020 – MODÈLE PERSONNALISABLE

Vous recherchez le projet idéal pour installer votre petite famille ou réaliser votre premier achat ? Découvrez notre maison de plain-pied parfaitement pensée, optimisée au millimètre près pour vous offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace !

LES POINTS FORTS DE LA MAISON :

• Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace Salon / Séjour / Cuisine de 37,03 m², lumineux, traversant et très facile à aménager selon vos envies !

• Luminosité au rendez-vous : Fidèle aux exigences bioclimatiques, la maison affiche 17,82 % de surfaces vitrées (bien au-delà des 16,66 % réglementaires). Votre intérieur sera baigné de lumière naturelle toute l'année !

• 3 belles chambres : Un espace nuit bien délimité par un dégagement, comprenant 3 chambres confortables de 10,61 m², 10,19 m² et 9,70 m², idéales pour les enfants et les parents.

• Salle de douche fonctionnelle : Une salle de douche de près de 5 m² (4,99 m²) et un WC indépendant.

• Garage intégré ''2 roues'' : Un garage pratique de 16,28 m², idéal pour garer deux roues, créer un espace buanderie/cellier ou stocker vos équipements de loisirs !

• Performance Énergétique : Maison conçue selon la norma RE 2020, synonyme de consommations d'énergie minimales et d'un confort thermique exceptionnel été comme hiver .

UNE CONCEPTION ADAPTÉE À VOTRE TERRAIN

• Implantation sur-mesure : Grâce à sa configuration compacte et intelligente, le projet s'adapte parfaitement à toutes les typologies de parcelles, qu'il s'agisse d'un terrain de lotissement ou d'un grand terrain diffus.

• Optimisation de l'exposition : Nos techniciens étudient l'orientation de votre terrain pour positionner les grandes baies vitrées plein Sud ou Ouest, garantissant un ensoleillement maximal et des économies de chauffage.

• Le Terrain

• Localisation :FOUGERE

• Surface du terrain : 391m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

UN PROJET MODULABLE SELON VOS ENVIES […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR - LA MAISON FAMILIALE PAR EXCELLENCE !

L'alliance parfaite des grands volumes et de la vie de famille

Vous vous sentez à l'étroit ? Vous rêvez d'un espace où chacun – parents, enfants, ados ou même télétravailleurs – possède son propre havre de paix ? Ne cherchez plus. Ce projet a été conçu sur-mesure pour les tribus modernes.

BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS

Au rez-de-chaussée : Convivialité et indépendance

• Une pièce de vie XXL : Poussez la porte et découvrez un incroyable espace Salon / Séjour / Cuisine de 42,05 m². Traversant et baigné de lumière, c'est le cœur battant de la maison, idéal pour les devoirs sur l'îlot central ou les soirées cinéma en famille.

• Le coin des parents : Préservée du bruit, une belle chambre de 10,75 m² dispose de sa propre salle d'eau privative (2,67 m²) pour une vraie vie de plain-pied.

• Les petits + ultra-pratiques : Une entrée avec dégagement, un WC indépendant, un cellier/rangement sous l'escalier et un garage intégré de 14,30 m² (parfait pour la voiture ou le stockage).

À l'étage : Le paradis des enfants et invités. Un grand dégagement distribue un espace nuit exceptionnel avec :

• 4 chambres supplémentaires ! De magnifiques volumes au sol (13,02 m², 12,45 m², 15,61 m² et jusqu'à 15,79 m²). De quoi créer des chambres d'enfants, une salle de jeux ou un bureau pour le télétravail.

• Une grande salle de bains (7,67 m² au sol) pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un second WC indépendant.

UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR VOTRE TERRAIN

• Optimisation maximale de la parcelle : Grâce à sa configuration à étage, le modèle MTB 10 offre une grande surface habitable tout en limitant son emprise au sol. Résultat ? Vous gardez un maximum de jardin pour la terrasse, la balançoire ou le potager, même sur un terrain de lotissement !

• Performance & Orientation : Entièrement conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), l'implantation de la maison et de ses ouvertures est étudiée par nos techniciens pour capter […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGÈRES Grande maison familiale aux beaux volumes

CENTURY 21 Gambetta Fougères vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette maison familiale séduira les amateurs de beaux espaces et de praticité.

Au rez-de-chaussée :

* Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial

* Grand séjour lumineux avec poêle à pellets

* Buanderie

* WC indépendant

* Grand hangar offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage...)

À l'étage :

* Bureau

* 5 chambres, dont une avec balcon

* Nombreux placards intégrés

* Salle de bains avec douche, baignoire et WC

* Salle d'eau avec WC

Grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Les + :

Emplacement recherché

Beaux volumes

5 chambres

Grand hangar

Cour privative

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

Century 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 Fougères

EI […] Voir l’annonce immobilière >>