Iad France - Olivier Suire vous propose : Fors (79) – Sublime demeure de caractère 287 m² avec piscine & parc arboré * Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 1890, entièrement rénovée avec goût, nichée au cOEur d'un parc clos de 2 638 m² exposé plein sud. * Points forts du bien : * Espaces de vie généreux : * Pièce de vie de 66 m², cuisine d'été, bureau, buanderie et 4 chambres (dont une vaste suite parentale). * Atout rentabilité : * Logement indépendant exploité en Airbnb avec rapport mensuel certifié. * Extérieurs haut de gamme : * Jardin paysager, piscine chauffée avec pool house, terrasse, salle de sport, terrain de boules et potager. * Dépendances & stockage : * Grange de 108 m² et cave aménagée de 66 m². * Confort & performance : * Pompe à chaleur réversible, poêle à bois, panneaux solaires et fibre optique. Un véritable havre de paix alliant charme de la pierre et confort moderne. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied, à rafraîchir, mais offrant un bon classement énergétique, qui se compose de : Entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine ouverte, cellier-buanderie, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Grand garage Terrain. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

79230 FORS -- MAISON MODERNE NEUVE - 154 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE GARAGE

**** Visite 360 sur demande ****

Coup de cœur à découvrir !

Découvrez cette construction moderne d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2021 , sur une parcelle de presque 900m2 entièrement fermée par des murets terminés.

De type moderne :

L'entrée de la propriété se fait par un portillon , un agencement intérieur vous permettra de ranger, chaussures, manteaux et autres vêtements de travail éventuellement.

L'espace principal de la maison est très agréable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent vue sur la piscine rev' azur 8*4 autonome, chauffée et éclairée, plage 41m2

Terrasse 60 m2 - Un préau également neuf d'environ 45m2 + un local de rangement avec le système de traitement de la piscine. ( pool house )

Une cuisine dinatoire à l'américaine, efficace

Un espace dédié à la buanderie avec évier.

Prestations techniques :

L'entrée est éclairée et abritée

Mode de diffusion du chauffage air/eau : au sol

2 ailes de chauffage pouvant être dissociés

2 climatisations réversibles - salon et nuit

2 zones de centralisation pour les volets électriques

Cuisine au gaz bouteille

Ballon thermodynamique

Belle pièce de vie de 100 m2 vue sur la piscine, idéal pour le plaisir visuel

Grand préau pour des moments conviviaux / abrités

Le côté nuit :

2 chambres avec placard intégré

Une salle d'eau avec placard, baignoire d'angle et douche à l'italienne

Un wc séparé

Une suite parentale comprenant une salle d'eau et une partie dressing puis la chambre avec vue et accès sur la piscine et le jardin.

Le garage attenant comprends une partie atelier avec rangements, une porte de service menant à l'extérieur donne accès à un espace libre ( stationnements à ce jour )

Il n'y a pas de vis à vis au sein de la propriété.

Jardin sans grand entretien

TF 460 € +30 € OM

Les décennales sont présentes ainsi que sur le bâtis et la piscine.

Au sol vous avez donc environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec terrain – Située à Fors

Découvrez cette maison de type 5, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités de proximité et son accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.

La maison est construite sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est également présente et pourrait aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet.

À l'étage principal, vous trouverez :

Une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace détente.

Informations complémentaires :

Chauffage au fioul.

Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes.

Cette maison offre un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Dès l’entrée, vous ressentez la chaleur d’un véritable foyer, idéal pour une vie de famille douce et harmonieuse. Le grand salon séjour, avec son parquet et sa cheminée insert, est le cOEur de cette maison. Spacieux et lumineux, il invite aux moments de partage et de convivialité, où l’on s’imagine déjà se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance authentique et réconfortante. La cuisine, vaste et baignée de lumière, avec son poêle à bois, devient un lieu de vie incontournable, prêt à accueillir petits-déjeuners et dîners animés. Les cinq chambres, chacune aménagée avec soin, offrent à chacun son espace de repos et de tranquillité. Un bureau mansardé et cosy vous attend également pour des moments de travail ou de lecture. À l’extérieur, le jardin se divise en différents espaces, chacun pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Entre la piscine sous dôme, la cuisine d’été, le coin barbecue et un grand préau, chaque recoin de ce jardin offre une ambiance unique et conviviale, parfaite pour des instants de détente ou des repas en plein air. Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour un rendez-vous et venez découvrir ce lieu unique, prêt à devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Situé à Fors, au calme dans un lotissement, ce charmant pavillon moderne et lumineux de 103 m² construit en 2011 vous offre un espace de vie confortable. Avec 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir toute votre famille et même vos amis. La pièce à vivre de 45 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Elle donne sur une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les chambres, d'une surface de 10 m² chacune, toutes équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Côté confort, ce pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants solaires. Avec un système de chauffage individuel électrique par radiateurs programmables, vous pourrez régler la température selon vos préférences. Le jardin clos de 739 m² avec portail et portillon, parking pour plusieurs véhicules et cabanon, assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Profitez d'un cadre de vie paisible à Fors, proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir le visiter et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 500 mètres des commerces et des écoles.

Les 2 maisons en pierres bénéficient d'un terrain piscinable de 1000 m², offrant de l'espace mais aussi de l'intimité avec pour chacune sa propre terrasse !

La maison principale (env. 182m²) dispose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bain, d'une belle pièce à vivre de 50m² et d'une cuisine aménagée de 30m².

La seconde (env. 82m²) dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce à vivre d'environ 30m² et d'une cuisine aménagée. Actuellement louée (fin du bail mai 2027), elle peut financer votre achat en grande partie !

Les volets sont électriques, les pompes à chaleur réversibles : climatisation et chauffage

La grande maison, bénéficie en plus : d'un poêle à granulés, d'une aspiration centralisée, d'un store banne électrique et d'un adoucisseur d'eau.

Grâce aux loyers perçus vous financez votre achat en grande partie !

Diagnostics en cours

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix - 10 mn de Niort, commune de Fors, venez découvrir ce pavillon de 120 m² habitable comprenant entrée, wc, bureau, pièce de vie avec accès véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier. A l'étage, 3 chambres, wc, salle d'eau, couloir. Garage attenant avec petite cave. Grand terrain de 2288 m² clos et arboré avec dépendance de 40 m². Terrasse et parking 3 voitures.

Chauffage avec PAC et poêle bois, fosse toutes eaux, isolation ok.

A voir rapidement.

Cette annonce référence 324861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>