Vente Maison à Lanouée

4 pcs
3 ch
118㎡

136 000 € (1 153 €/m²)

Vente Maison à Lanouée

4 pcs
3 ch
118㎡

136 000 € (1 153 €/m²)

Maison Lanouée

Découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, située au cœur d'un hameau de caractère historique préservé.

La maison offre une cuisine aménagée avec cheminée-insert, une salle à manger-salon et trois chambres, ainsi qu'un garage accolé et plusieurs espaces annexes.

Elle bénéficie également d'une dépendance mitoyenne en pierre d'environ 45 m² à rénover, offrant une possibilité supplémentaire pour un projet d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain à l'arrière de la maison, d'un puits, d'un espace de stationnement ainsi que d'un autre terrain indépendant sur lequel se situe un petit hangar.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble et de l'adapter à vos envies.

Pour les amoureux de nature et de patrimoine, plusieurs circuits de randonnée sont accessibles au départ du hameau et le canal de Nantes à Brest se rejoint à pied en quelques minutes.

Cette annonce référence 344555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 136 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 4,62 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 344555 - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    136 000 € (1 153 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    1810 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Cave - A rénover
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BSK IMMOBILIER

( 7878 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7878 avis )

Rapide et efficace

Grâce à cet agent immobilier très sérieux et réactif, nous avons ou trouver le bien de nos rêves en peu de temps. De plus Mickaël est très sympathique.

Grazie di cuore

Une expérience magique du début à la fin et plus. Une écoute, une compréhension et un professionnalisme haut de gamme. Nous n’aurions pas pu mieux choisir. Merci pour avoir rendu notre rêve une réalité. Grazie di cuore tesoro. Nad & Mel

Agent immobilier recommandé +++

Agent immobilier qui répond a nos questions. Ne cache pas les défauts qu’il peut y avoir. Visite très précise avec la reprise des remarque sur le dpe. À recommander. Si tout les agents immobiliers pouvais prendre exemple.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour vos mots qui me touchent sincèrement. Je suis heureux d’avoir pu vous accompagner en répondant à vos questions avec précision et transparence. Pour moi, il est essentiel que chaque acquéreur puisse visiter un bien en ayant connaissance de tous les éléments, y compris ceux qui nécessitent une attention particulière. Merci également pour votre confiance et votre recommandation, qui représentent beaucoup pour moi. Je vous souhaite sincèrement beaucoup de bonheur pour la suite de votre projet immobilier. Bien cordialement, Christophe Debien BSK Immobilier Vendée

Très professionnelle

A l'écoute, respectueuse des impératifs, efficace, très réactive, conseils avisés, a pris en charge rapidement et solutionné les aléas grâce à son réseau professionnel. Bref, Gwenaëlle est un maillon actif et essentiel dans la négociation et avec les différents intervenants jusqu'à la signature de l'acte de vente. Aucune fausse note, très professionnelle. Je recommande vivement pour concrétiser tout projet de vente ou d'achat immobilier serein.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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