iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ---

Je vous présente un magnifique domaine, situé à l'Ouest de Caen, où la tranquillité est reine.

--- Maison en pierres 222 m² ---

--- Dépendance en pierres 280 m² ---

--- Préau 90 m² ---

--- Parc arboré offrant 26.960 m² ---

La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d'une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d'eau, un wc, une petite chambre de 9m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque 'Chappée', datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande.

Taxe foncière: 1608 euros

Chauffage fioul: 2.300 euros par an

Edf: 85 euros par mois

Eau: 22 euros par mois

Bois: 8 stères

La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd'hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L'étage, doté d'une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules.

Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l'entrée, une allée, une grande cour, des espaces 'pelouse', un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé.

Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux , les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l'aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu'une école. L'avantage, la commune voisine offre toutes les commodités: écoles, collège, pôle […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN EXCLUSIVITE A FONTENAY LE PESNEL - Maison en pierre mitoyenne d'un coté, de 85 m2 habitables avec terrasse et terrain de 466 m2, places de stationnement, grand abri de jardin. Commune bénéficiant de commerces de proximité, située à 20mn de Caen et 20mn de Bayeux, école maternelle et primaire.

Comprenant au rdc : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement sous escalier accueillant WC et branchement machine à laver.

Au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.

Au 2ème étage : mezzanine, chambre parentale avec salle bains et WC.

Autres : Fenêtres bois double vitrage, volet bois manuel, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre installée.

Taxe foncière 2025 : 615.00 euros

DPE: D - 237 kWh/m2 par an dont GES : B - 7 Kg CO2/m2/an

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Fontenay-le-Pesnel, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

Les + de cette maison:

-Accessibilité des commerces.

- Proximité de Caen.

- Fort potentiel d'aménagement supplémentaires.

- Dépendance.

Les transports en commun sont également à portée de main, avec la ligne 1 et la ligne 2 de bus à proximité. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissent la vie de quartier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale entre CAEN et BAYEUX, à FONTENAY-LE-PESNEL, commune disposant de toutes les commodités de proximité pour cette maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement.

L'ensemble ancien et plein de charme comblera les amoureux de la vieille pierre ayant l'envie, pourquoi pas à terme de faire évoluer cette bâtisse qui le permet !

Dans sa disposition, la maison principale se compose d'une entrée avec escalier central donnant accès à un salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, un WC.

L'étage, en partie en parquet massif se compose d'un palier donnant accès à deux chambres et une salle de bains. Un second espace nuit, aménagé ultérieurement se compose d'un espace de rangement à usage de dressing, de deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Pour le rez-de-chaussée, deux espaces annexes ouverts de 48m² environ peuvent vous permettre d'aménager un logement indépendant ou de communiquer avec la maison principale très facilement.

Une seconde annexe de 77m² environ actuellement à usage d'atelier et de stockage, peut également faire l'objet d'un aménagement sur deux niveaux.

Pour terminer, en extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un vaste jardin de plus de 3600m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET !

Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 116 m2, située sur la commune de Fontenay-le-Pesnel.

Construite en 1977, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 588 m2, offrant un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 35,62 m2, une cuisine de 9,65 m2, ainsi qu'une vie de plain-pied comprenant une chambre de 10,38 m2, une salle d'eau de 3,64 m2 et des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur sur deux pignons et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien.

Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>