Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison 5 pièces – 106 m²

Parcelle de 320 m²

Localisation : TESSEL - 20 minutes à l'ouest de CAEN

Les points forts

Maison pleine de charme

Extérieur très agrable exposé plein sud

Très belle rénovation

4 chambres

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Une belle cuisine équipée

Un salon

Une salle de bain

Un WC indépendant

Au 1er étage

Trois chambres

Un WC

Au second étage

Un bureau

Une chambre

Une remise de stockage/technique complète ce bien

Informations complémentaires

Huisseries : double vitrage PVC

Chauffage : Poêle à granulé et radiateur électrique

DPE : D (232)

GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1934 € et 2616 €

Prix

Prix de vente : 265 000 € HAI

Prix hors honoraires : 250 000 €

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Visite virtuelle :

Contact

Maxime […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale entre CAEN et BAYEUX, à FONTENAY-LE-PESNEL, commune disposant de toutes les commodités de proximité pour cette maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement.

L'ensemble ancien et plein de charme comblera les amoureux de la vieille pierre ayant l'envie, pourquoi pas à terme de faire évoluer cette bâtisse qui le permet !

Dans sa disposition, la maison principale se compose d'une entrée avec escalier central donnant accès à un salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, un WC.

L'étage, en partie en parquet massif se compose d'un palier donnant accès à deux chambres et une salle de bains. Un second espace nuit, aménagé ultérieurement se compose d'un espace de rangement à usage de dressing, de deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Pour le rez-de-chaussée, deux espaces annexes ouverts de 48m² environ peuvent vous permettre d'aménager un logement indépendant ou de communiquer avec la maison principale très facilement.

Une seconde annexe de 77m² environ actuellement à usage d'atelier et de stockage, peut également faire l'objet d'un aménagement sur deux niveaux.

Pour terminer, en extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un vaste jardin de plus de 3600m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison ancienne du XIXe avec un grand garage et des annexes !!

MAISON ANCIENNE ET FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES - FONTENAY LE PESNEL

Nous vous proposons une maison de caractère située en bout d'impasse, elle devellope 157,45 m2 habitable et 175 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille.

Laissez vous séduire par son environnement calme et verdoyant, son grand parc et ses espaces verts à proximité immédiate.

Elle est composée d'un double placards à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec son salon / salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé.

A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé.

Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol)

Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse.

Annexes : GARAGE de 36.5 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexes de 10 m2 et 6,5 m2 complémentaires.

Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), salle de bains et les 2 wc refait en 2025, foncier 1455 euros, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE, absence de PLOMB, nombreux travaux récents complémentaires...

Consommation réelle sur factures : 49 euros / mois d'EDF (594 euros / an) et 224 euros / mois de fuel (consommation sur factures lissées de 2023, 2024 et 2025 = 2695 euros / an)

Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert CAEN, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Je vous présente un magnifique domaine, situé à l'Ouest de Caen, où la tranquillité est reine. - Maison en pierres 222 m² - Dépendance en pierres 280 m² - Préau 90 m² - Parc arboré offrant 26.960 m² - La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d'une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d'eau, un wc, une petite chambre de 9 m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque 'Chappée', datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande. Taxe foncière : 1608 euros Chauffage fioul : 2.300 euros par an Edf : 85 euros par mois Eau : 22 euros par mois Bois : 8 stères La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd'hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L'étage, doté d'une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules. Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l'entrée, une allée, une grande cour, des espaces 'pelouse', un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé. Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux, les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l'aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu'une école. L'avantage, la commune voisine offre toutes les commodités : écoles, collège, pôle santé, commerces. Ne tardez pas à venir visiter […] Voir l’annonce immobilière >>