À vendre à Fontenay, dans un environnement résidentiel, belle maison individuelle de 194,5 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un terrain paysagé d'environ 660 m².
Cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et de nombreuses prestations recherchées : 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une vaste pièce de vie de 68 m², deux salles de bains, deux terrasses, un jardin, un jacuzzi, un grand garage et trois places de stationnement privatives.
Une grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Dès l'entrée, un hall avec dressing dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.
La pièce de vie principale d'environ 68 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée dans un vaste espace ouvert sur le jardin et les terrasses.
Le salon bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité. Il dispose également d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Les revêtements en pierre naturelle créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier complète cet espace de vie.
Une suite parentale de plain-pied
La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.
Cette organisation permet notamment de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied.
Trois chambres à l'étage
À l'étage, un escalier sur mesure mène à un palier desservant trois chambres.
La première chambre offre environ 21 m² ainsi qu'une belle hauteur et un espace complémentaire aménagé sous combles.
Les deux autres chambres, d'environ 13,5 m² et 14,5 m², disposent chacune de dressings.
Une seconde salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'étage.
Jardin, terrasses et jacuzzi
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain paysagé d'environ 660 m² et d'un jardin d'environ 340 m².
Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs. L'une d'elles accueille un jacuzzi à l'abri des regards.
Deux stores bannes motorisés apportent également davantage de confort pendant la période estivale.
La maison bénéficie d'une vue sur le jardin et les terrasses et d'une exposition Sud-Ouest.
Garage et stationnement
Un grand garage d'environ 43,80 m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de stockage important. Il comprend également un local technique.
Le bien dispose par ailleurs de trois places de stationnement extérieures privatives.
Équipements et prestations
La maison bénéficie notamment de :
194,5 m²
4 chambres
5 pièces
2 salles de bains
2 WC indépendants
pièce de vie d'environ 68 m²
terrain d'environ 660 m²
jardin d'environ 340 m²
2 terrasses
jacuzzi
garage d'environ 43,80 m²
3 places de stationnement extérieures
chauffage au sol
cheminée
poêle à granulés
cuisine aménagée et équipée
menuiseries aluminium double vitrage
volets motorisés
VMC double flux remplacée en 2025
assainissement tout à l'égout
exposition Sud-Ouest
Construite en 2011, la maison est en excellent état intérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM60449-EXPFRANCE - 08/11/2026
L’essentiel
Vaste pièce de vie :
de 68 m², ouverte sur le jardin et les terrasses, avec cuisine aménagée et équipée.
Quatre chambres :
dont une suite parentale de plain-pied avec dressing indépendant et salle de bains.
Extérieurs aménagés :
sur un terrain paysagé d’environ 660 m², avec deux terrasses et un jacuzzi à l’abri des regards.
Garage et stationnement :
grand garage de 43,80 m² et trois places extérieures privatives.
Maison récente en excellent état :
construite en 2011, avec chauffage au sol et classement énergétique C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
123
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
123
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2100 €
et
2900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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