Sur le secteur de Fontaine-la-Mallet, Elise DAMAMME vous invite à découvrir cette propriété des années 70 qui offre une combinaison devenue particulièrement rare : de beaux volumes, une vie de plain-pied possible, et près de 5 000 m² de terrain, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération havraise.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable. La cuisine, récemment aménagée, s'ouvre directement sur une grande terrasse. Le séjour accueille une cheminée avec insert et se complète d'un espace salon, créant un ensemble chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée permet également de vivre confortablement au quotidien grâce à deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec WC viennent compléter l'espace nuit, et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, avec un garage double, ainsi qu'un atelier pouvant également être aménagé en espace buanderie ou répondre aux besoins de rangement.
Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Avec près de 5 000 m² de terrain, elle offre une sensation d'espace devenue rare à proximité de la ville. La grande terrasse se prête naturellement aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis, tandis que les dépendances et les aménagements existants pourront accompagner différents projets de vie.
Les amateurs de bricolage disposeront notamment d'un espace dédié, tandis que les personnes souhaitant vivre avec des animaux trouveront ici un cadre particulièrement adapté. Un abri à moutons est d'ailleurs déjà présent sur la propriété.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu de vie avec de l'espace, du caractère et un véritable potentiel d'évolution.
Son emplacement recherché, ses volumes, son terrain exceptionnel et cette alliance entre environnement champêtre et proximité de la ville en font une propriété singulière sur le marché.
DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3160 euros et 4310 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.
Le prix de vente est de 470 000 euros, honoraires de 20 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat réf : 464 977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464977EDAM - 10/11/2026
L’essentiel
Près de 5 000 m² de terrain :
Un cadre spacieux à proximité de l’agglomération havraise.
Vie de plain-pied possible :
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
De beaux volumes :
La maison de 165 m² propose quatre chambres, un bureau, un séjour avec cheminée et un salon.
Sous-sol complet :
Il comprend un garage double et un atelier pouvant servir d’espace buanderie ou de rangement.
Terrasse et dépendances :
La cuisine récemment aménagée s’ouvre sur la terrasse ; un abri à moutons est déjà présent.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
200
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
200
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
36*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3160 €
et
4310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
470 000 €
(2 848 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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On me décrit souvent comme un cocon chaleureux aux accents de chalet. Née sur un terrain clos et arboré de 708 m², je me cache au cœur du centre-bourg très prisé de Fontaine-la-Mallet, à seulement quelques minutes du Havre.
Voici ce que je vous réserve au quotidien :
- Mes espaces de vie : une cuisine aménagée, un séjour/salon convivial, et surtout ma véranda, baignée de lumière en toute saison, qui surplombe mon jardin intimiste et son cabanon.
- Ma vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de douche, des WC indépendants et un bureau aménagé avec rangements (qui peut devenir votre 4ème chambre).
- L'étage réservé aux enfants ou amis : deux belles chambres confortables articulées autour d'une seconde salle d'eau.
Mes super-pouvoirs pratiques : mon garage abrite un espace buanderie, mon grenier accueillera tous vos souvenirs, et mes volets roulants vous assurent tranquillité et confort.
Mon secret le mieux gardé : J'ai déjà un conduit de cheminée prêt à accueillir votre futur poêle pour vos soirées d'hiver.
Côté budget local : ma taxe foncière s'élève à 1532 € et je suis chauffée au gaz de ville avec une exposition idéale à l'ouest.
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