Vente maison à Fontaine-Étoupefour 318 944 €

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen.

Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace

Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert.

Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille.

Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin.

Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités.

Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs.

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Les avantages de cette propriété :

- Parfait état général / Pas de travaux à prévoir!

- Au calme dans une impasse.

- Beau terrain paysager.

- Proximité des commerces et commodités.

- Faible taxe foncière : 1431 euros.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4 pièces principales offrant 80,40 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte, trois belles chambres , salle de bains, 2 wc.

Garage

Terrain clos de 244 m2.

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes RT2012 gage d'économies d'énergie.

Classe énergie : non soumis.

FRAIS NOTAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Fontaine-Étoupefour !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 513m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 403225€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à Fontaine-Étoupefour !

Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 410m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 316700€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Fontaine-Étoupefour !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 410m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,

Votre projet Maison + Terrain à partir de 275813€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Fontaine-Étoupefour !

Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 513m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre, un bureau,

Votre projet Maison + Terrain à partir de 356673€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 5 pièces principales offrant 80,20 m2 habitables (pour 87m2 utiles) comprenant une grande pièce de vie de 42,70m2 avec cuisine ouverte, trois belles chambres , salle de bains, 2 wc.

Garage

Terrain clos de 228 m2.

Chauffage gaz de ville. Maison aux normes RT2012 gage d'économies d'énergie.

Classe énergie : non soumis.

FRAIS […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen, à Fontaine Étoupefour, COQUELIN Immobilier vous propose en exclusivité une maison traditionnelle sur sous-sol complet (très bonne qualité de construction – maison en briques avec toiture en petite tuile de Bavent) édifiée sur un terrain de 1030 m2 clos et arboré. Maison de 156 m2 habitables bénéficiant de 6 chambres et permettant une vie de plain-pied confortable.

Belle construction, belle surface de maison et de terrain, bel emplacement, bonne classification DPE (maison classée C)

Travaux de décoration à prévoir

Au rez-de-chaussée – 86 m2 habitables :

- Entrée

- Séjour/salon avec cheminée, pièce très lumineuse exposée sud (3 portes-fenêtres et une fenêtre)

- Grande cuisine

- Salle d’eau

- Chambre (très lumineuse, pièce exposée sud avec porte-fenêtre et fenêtre)

- Chambre utilisée aujourd’hui comme bureau

A l’étage – 70 m2 habitables :

- 4 chambres avec placard de belle superficie habitable : 20 m2, 16 m2, 12 m2 et 12 m2 (Une des grandes a été rénovée en 2023)

- Salle d’eau

- WC

- Grenier

Sous-combles : grand grenier lumineux naturellement (2 velux) avec plancher accessible par escalier escamotable

Grand sous-sol :

- Bel espace de 24 m2

- Partie garage de 49 m2 – possibilité stationner 3 voitures

- Cave à vin

- Buanderie

Grande terrasse carrelée

Ballon thermo dynamique (installé en 2019)

Chauffage électrique

Ravalement façade refait en 2019

Toutes les huisseries ont été changées : huisseries PVC avec volets roulants PVC motorisés (motorisation centralisée)

Isolation plafond sous-sol réalisée en 2025

Tout à l’égout

Terrain 1030 m2 entièrement clos et arboré – Portail et portillon alu (installés en 2021)

Diagnostic de performance énergétique : 27/03/2026

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>