Vente Maison à Fontaine-Étoupefour
8 pcs
4 ch
175㎡
400 900 € (2 291 €/m²)
Vente Maison à Fontaine-Étoupefour
8 pcs
4 ch
175㎡
400 900 € (2 291 €/m²)
Maison Fontaine-Étoupefour
Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen.
Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace
Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert.
Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin.
Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin.
Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs.
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Les avantages de cette propriété :
- Parfait état général / Pas de travaux à prévoir!
- Au calme dans une impasse.
- Beau terrain paysager.
- Proximité des commerces et commodités.
- Faible taxe foncière : 1431 euros.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708
Réf. VM558-MLI - 18/05/2026
DPE
D
146
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :400 900 € (2 291 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :175 m²
- Surface terrain :1107 m²
- Pièces :8
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Exposition :SUD OUEST
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type gaz
- Terrasse - Veranda - Jardin
Contactez-nous !
Demandez plus d'infos à MLI PATRIMOINE
Estimez vos mensualités Pour cette maison de 400 900 €
Estimation
2 037 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Fontaine-Étoupefour
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fontaine-Étoupefour
