iad France - Sandra Etile vous propose: Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables.

Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux de 169m2 est nichée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, FIL BLEU et commodités, tout à pied !

Cette construction au charme atypique permettra à chacun d’avoir ses espaces de vie. Elle se compose au rdc d’une entrée avec grand placard, desservant un vaste salon/séjour de plus de 41 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse. Celle-ci peut être facilement ouverte et offrir ainsi un espace de vie de plus de 53 m2.

A l'étage vous découvrirez 5 chambres dont 4 avec grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC séparés et un dressing indépendant.

Les combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant, vous offrent également un

potentiel supplémentaire non négligeable, idéal pour l’aménagement d’une suite parentale ou tout autre besoin.

Très fonctionnelle, cette maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin.

Dans cet environnement privilégié, vous profiterez d’un agréable jardin joliment arboré et piscinable et d’une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parcelle entièrement clôturée, avec place de parking et cabanon de jardin.

Avis du professionnel: C'est LE bien idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme et très recherché avec toutes les commodités, écoles et fil bleu à pied.

Contactez moi pour de plus amples informations.

Visite sur entretien téléphonique préalable.

***par discrétion, seul l'ameublement de ce bien a été retravaillé virtuellement. Tous les sols, […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026.

Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours.

À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité.

Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave.

Au rez-de-chaussée :

•Une cuisine indépendante et équipée

•Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille

•Une véranda spacieuse de plus d'environ 30m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin

•Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé

À l’étage :

•Quatre belles chambres spacieuses

•Une salle de bain et un WC

Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.

Extérieurs & prestations :

•Exposition sud/nord garantissant luminosité tout au long de la journée

•Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente

•Possibilité d'accueillir une piscine

•Garage fermé

•Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique

•Chauffage individuel par insert pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique :

•Tours à moins de 10 minutes

•Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier

•Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité

•Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied.

Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Alexis Birolini vous propose: FONDETTES, ENVIRONNEMENT TRES CALME - MAISON FAMILLIALE, 4 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED / PARC ARBORE / DOUBLE GARAGE ET PISCINE.

Découvrez cette maison très bien entretenue, d'une surface de 153 m2 (175m2 au sol) avec ses beaux espaces et sa vie de plain-pied.

De plain-pied elle propose: une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34m2 avec ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée séparée, un wc séparé, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale de 21 m2 avec sa salle de bain et douche.

A l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres mansardées (14 m2 et 16,78 m2) , une petite salle de bain, un wc séparé et une salle de jeux (qui pourrait être une cinquième chambre ou un autre espace de vie).

A l'extérieur, vous profitez d'un agréable et joli parc arboré, avec sa terrasse exposée sud-ouest (Parcelle de 2054 m2).

En plus, elle possède un double garage, un abri de jardin et une piscine (non fonctionnelle pour le moment).

Pour les équipements: portail électrique, double vitrage avec volets roulants électriques partout, vmc.

Toiture et façade en bon état général.

Travaux de décoration à prévoir, chauffage par chaudière fioul(De Dietrich 1998).

DPE D ET GES D!

Localisation idéale et au calme, non loin des commodités et des écoles.

Cette maison saine et confortable, avec vie de plain-pied, est agréable pour accueillir une nouvelle famille qui saura lui redonner une décoration personnalisée et plus récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>