Vente maison à Folles 185 000 €

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Vente maison 3 pièces à Folles

Située dans la commune de FOLLES à 7 minutes de la ville de Bessines sur Gartempe, cette propriété de style bungalow est entièrement rénovée et moderne avec une vue exceptionnelle sur les monts d'ambazac et 3000m2 de terrain.La propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon avec une cheminée si vous souhaitez installer un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, un garage qui pourrait être converti en une autre chambre, 2 chambres avec des armoires encastrées, une salle d'eau et un WC.La propriété est équipée de double vitrage neuf, d'électricité conforme, de tout à l'égout, de chauffage électrique et est entièrement isolée.A l'extérieur, une grande terrasse neuve orientée au sud avec des vues incroyables sur la campagne environnante, un jardin sur deux niveaux de 3048m2.7 minutes de Bessines Sur Gartempe et de l'autoroute A20, 35 minutes de Limoges et de l'aéroport. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. AM-4035 - 14/05/2026

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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Vente maison 7 pièces

Folles 87

243 800 € ^{(1 244 €/m²)}

Située sur la commune de Folles, à seulement dix minutes de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la magnifique vallée de la Gartempe, cette remarquable maison en pierre de caractère déploie tout le charme et la prestance des belles demeures de campagne. Elevée sur trois niveaux et rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre authenticité et confort, ne nécessitant qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Implantée dans un superbe parc arboré de plus de 5 000 m2, la propriété bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante et d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La distribution actuelle permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant de type appartement ou annexe pour famille, tout en conservant une vaste maison principale offrant quatre chambres ou plus. Le rez-de-chaussée propose un hall d'accueil avec escalier, une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois et ouvrant par portes-fenêtres sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès direct mène à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, tandis qu'une porte arrière conduit directement à la terrasse de la piscine exposée plein sud, un atout idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.

A l'étage, une cuisine aménagée avec accès au balcon complète un magnifique séjour-salle à manger lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, avec portes-fenêtres ouvrant également sur le balcon. Ce niveau comprend en outre deux grandes chambres doubles, un vaste bureau avec escalier vers le dernier étage, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Le dernier niveau offre de très beaux volumes supplémentaires avec une grande chambre, une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et un large espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

196㎡

Vente maison 7 pièces

Folles 87

80 000 € ^{(800 €/m²)}

Située au coeur de la campagne de la Haute-Vienne et à quelques pas du pittoresque village de Folles, cette imposante ancienne ferme en pierre offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 6 922 m2 et comprend deux grandes granges ainsi que plusieurs dépendances.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier étage se trouvent trois chambres avec un grenier au-dessus offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage en fonctionnement. L'ancienne chaudière au fioul a été condamnée suite à des dégâts causés par des rongeurs sur le tableau électrique et la carte mère. Bien qu'une réparation soit possible, son coût pourrait dépasser celui du remplacement de la chaudière. Toute la plomberie et les radiateurs sont déjà en place.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux très grandes granges, dont l'une pourrait être transformée sous réserve des autorisations nécessaires. A côté de la maison principale se trouve l'ancien four à pain avec une pièce de stockage à l'arrière et un second niveau au-dessus, qui pourrait être idéal pour créer un atelier d'artiste ou être aménagé en logement supplémentaire.

A l'arrière de la propriété se trouve un jardin très ensoleillé avec un ancien hangar qui pourrait être démonté afin d'agrandir l'espace extérieur. De l'autre côté du petit chemin de campagne très calme se trouvent une très ancienne cave à vin et un bâtiment servant de stockage pour le bois, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 5 000 m2, idéal pour des animaux ou un cheval.

Il s'agit d'une propriété à visiter absolument, offrant beaucoup de caractère, d'espace et un énorme potentiel dans un cadre champêtre agréable.

Absence de système […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison à Folles 185 000 €

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Folles 87

243 800 € ^{(1 244 €/m²)}

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